横浜で注文住宅を検討している際、どのくらいの予算が必要か気になる方は多いでしょう。横浜で建てる注文住宅の相場は、エリアによって大きく変わります。
特に人気エリアは土地代が高く、注文住宅のトータルコストが高くなりやすいです。しかし、横浜の注文住宅の相場を把握しておかないと、資金計画が立てられないでしょう。
そこでこの記事では、横浜の注文住宅の相場について紹介します。注文住宅の資金計画を立てられるようにするためにも、この記事をチェックしてみてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
【横浜】人気地域の注文住宅の相場
ここでは、横浜の人気エリアである以下6区の注文住宅の相場を紹介します。相場を把握して、どのくらいの予算にすればいいかの資金計画を立ててみてください。
中区
横浜市中区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約4,532万円
- 建物価格→4,980万円
中区は閑静な住宅街から、便利な都市部まで、多様なエリアから最適な場所を選ぶことができるエリアです。国際色豊かな学校や病院、商業施設が充実しており、快適な暮らしを送るための環境が整っています。
横浜市の中でも最も地価が高く、注文住宅を建てる際は土地と建物を合わせて1億円以上が必要になるケースが多いです。
西区
横浜市西区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約4,017万円
- 建物価格→4,780万円
西区は緑豊かな自然と都市の便利さを両立させた魅力的なエリアです。美しい港の風景や歴史的な建造物、充実した商業施設など、多様な魅力が詰まっています。
横浜駅が近く、立地も申し分ないため人気の高いエリアです。地価も高く、注文住宅を建てると8,000万円〜1億円ほどになる可能性が高いでしょう。
神奈川区
横浜市神奈川区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約3,608万円
- 建物価格→5,350万円
神奈川区は西区の隣に位置しており、緑豊かな公園や、穏やかな海も近く、自然と共生した暮らしを送ることができるエリアです。交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズなため人気があります。
地価は人気エリアの中でも低めであることから、建物に資金を費やせます。神奈川区の場所によっては、トータル7,000万円〜8,000万円ほどで建てられるでしょう。
港北区
横浜市港北区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約3,972万円
- 建物価格→5,680万円
港北区は、静かで落ち着いた住宅街も多く、子育て世代にも人気のエリアです。緑豊かな公園も点在しており、自然と触れ合いながら暮らすことができます。
有名私立大学をはじめ、多くの学校があり、子どもの教育環境としても最適です。また、ショッピングモールやスーパーマーケットなど、生活に必要な施設も充実しており、快適な暮らしを送れるでしょう。
近年、港北は地価が上がっているため、注文住宅はトータルで9,000万円ほどかかるケースが多いです。
都筑区
横浜市都筑区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約3,525万円
- 建物価格→6,180万円
都筑区は、子育て世代に人気なエリアです。緑豊かな公園が多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。
また、小中学校への通学がしやすい立地も、子育て世帯にとって嬉しいポイントです。複数の鉄道駅が利用でき、都心へのアクセスもスムーズなのも大きなメリットといえるでしょう。
都筑区は建物に資金をかける人が多く、トータルの相場は9,000万円ほどになります。しかし、場所によっては7,000万円ほどから注文住宅を建てられるでしょう。
青葉区
横浜市青葉区で注文住宅を建てる際にかかる土地と建物の相場は、以下の通りです。
- 土地価格→約3,753万円
- 建物価格→6,580万円
青葉区は、緑豊かな丘陵地が広がる閑静な住宅街として知られているエリアです。「丘の横浜」と呼ばれるように、穏やかな起伏が特徴で、四季折々の美しい自然を楽しめます。
東急田園都市線が走り、たまプラーザ駅周辺には大型ショッピングモールやレストランが充実しているのもポイントです。また、青葉区は治安が良く、安心して暮らせる街としても定評があります。
青葉区は地価が高めなため、注文住宅を建てると8,000万円〜1億円ほどかかるでしょう。
注文住宅を建てる7ステップ
注文住宅を建てる際は以下の７ステップを踏みます。
それぞれのステップを把握することで、スムーズに注文住宅が建てられるでしょう。
ハウスメーカーを探す
注文住宅を建てる際はハウスメーカー探しから始めましょう。ハウスメーカーが決まると、担当者から注文住宅を建てる際のアドバイスをしてもらえます。
ハウスメーカー選びをする際は、予算やデザイン、住宅性能などを考慮して決める必要があります。大手のハウスメーカーは、豊富な実績とノウハウを持っていますが、中小の工務店は地域に根ざしたきめ細やかな対応が強みです。
それぞれのメリット・デメリットを比較し、自分たちの理想の家づくりに合う規模の会社を選びましょう。
土地を探す
ハウスメーカー選びと同時におこなう必要があるのが土地探しです。土地が決まらないと、ハウスメーカーとプランを決めたり見積もりを依頼したりすることができません。
土地探しをする際は立地や広さ、形状など、様々な条件を考慮し、自分にとって最適な土地を選ぶ必要があります。土地探しは、不動産会社に相談するのが一般的です。
不動産会社に依頼すれば、希望条件に合った土地を紹介してもらうことができます。また、複数の不動産会社に相談することで、より多くの情報を得られるでしょう。
ハウスメーカーによっては土地探しからサポートしてくれるケースもあるため、事前に確認してみてください。
ハウスメーカーに見積もりを依頼する
土地が決まった後は建てたい注文住宅のイメージを伝えて、ハウスメーカーに見積もりを作ってもらいましょう。見積もり依頼の際には、事前に自分が希望する間取りや、重視する設備などを明確にしておくことが大切です。
見積もり依頼は、ハウスメーカーの選定と並行しておこなうのが一般的です。複数のハウスメーカーに見積もりを依頼し、それぞれのプランや価格を比較検討することで、より良い選択ができるでしょう。
住宅ローンの事前審査をする
注文住宅を建てる際に住宅ローンを利用する場合は、事前審査を受ける必要があります。事前審査では、収入や資産状況などを基に、どのくらいの金額まで借り入れが可能かの大まかな目安を知ることができます。
事前審査を受けることで、住宅ローンの返済計画を立てる上で役立つでしょう。また、住宅会社との打ち合わせを進める際にも、資金計画が立てやすくなりスムーズに計画を進められます。
事前審査を受けるためには、金融機関へ必要書類の提出が必要です。必要書類は金融機関によって異なりますが、一般的には収入証明書や源泉徴収票などになります。
プランを深掘りする
注文住宅を建てる際、プランの深掘りは、自分たちの理想の家を具体的に形にしていく上で非常に重要なプロセスです。建築家や設計士と綿密なコミュニケーションを取り、細かな部分までこだわり抜くことが大切です。
プランを深掘りする際には、自分たちの理想の暮らしを具体的にイメージし、建築家や設計士に伝えましょう。イメージを上手く伝えると、建築家や設計士が経験を活かして自分たちだけのオリジナルな家をデザインしてくれます。
工事請負契約&着工
注文住宅のプランが決まった後、工事請負契約を交わし着工に移ります。工事請負契約は、建築会社との間で、建物の設計図や工事内容、費用などを具体的に定める契約のことです。
工事請負契約書は、トラブル防止のためにも必ずしっかりと確認しましょう。工事請負契約を交わした後は、建築確認申請の手続きが必要です。
建築確認申請は建築基準法に適合しているかを確認するための手続きで、完了しないと工事を始めることができません。着工後は基礎工事から始まり、木工事、内装工事、外構工事といった工程を経て、最終的に完成となります。
引き渡し
建築工事が終わり建物が完成したら、引き渡しの手続きに入ります。まず、施主検査がおこなわれ、建物の状態を確認します。
施主検査で気になる点があれば、建築会社にしっかりと伝え、改善してもらいましょう。次に金融機関への融資実行や、司法書士による所有権移転登記などがおこなわれます。
引き渡し当日には、建築会社から建物の鍵や図面などが手渡され、住宅設備の説明やアフターサービスについての説明を受けます。疑問に思ったことは何でも質問するようにしましょう。
横浜で注文住宅を建てるならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
横浜で注文住宅を建てるならジューテックホームがおすすめです。ジューテックホームの注文住宅の魅力は、高い住宅性能と住み心地の良さです。
2×6工法を標準採用し、高い耐震性と耐久性を確保しています。高気密・高断熱性能も高く、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住空間を実現してくれるのもポイントです。
また、デザイン性の高さも魅力のひとつです。北欧をイメージした美しい外観は、街並みに溶け込みながらも、おしゃれさを演出してくれます。
ジューテックホームは、ZEH住宅の推進にも力を入れており、省エネ性能の高い住宅を提供しています。将来を見越した住まい選びをお考えの方にも最適です。
横浜でデザイン性と機能性を備えた注文住宅を建てたい方は、ジューテックホームに依頼してみてください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
横浜市の注文住宅の相場はエリアによって変わります。人気エリアで注文住宅を建てる際は、土地と建物で7,000万円〜1億円ほどを考慮しておくといいでしょう。
ただし、注文住宅の価格は土地の価格や建築資材の価格によって変動します。現在は土地と建築資材が高騰しているため、相場よりも高くなる可能性が高いです。
また、依頼するハウスメーカーや注文住宅のデザインや住宅性能によっても、価格が変動します。注文住宅を建てる際は予算内に収まるハウスメーカー選びやデザイン・住宅性能決めをしましょう。
この記事を参考にして、横浜で注文住宅を建てる際の資金計画をしてみてください。
