注文住宅は完成までにどのくらいかかるの？
注文住宅の完成までの期間が延びるケースを知りたい
このように、注文住宅の完成までの期間について詳しく知りたいと思っている方は、多いのではないでしょうか。注文住宅が完成するまでの期間は、依頼するハウスメーカーやデザインなどによって、大きく変わります。
注文住宅をスムーズに完成させるには依頼してから完成までの流れを把握して、完成までを逆算して考えることが重要です。そこでこの記事では、注文住宅を依頼してから完成するまでの流れや完成までの期間が延びるケースについて解説します。
注文住宅の完成から逆算して計画するためにも、この記事をチェックしてみてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅はどのくらいの期間がかかるのか
一般的に、注文住宅の建築期間は、設計から完成まで約6ヶ月から1年程度かかるケースが多いです。しかし、あくまで一般的な目安であり、設計内容や建築会社のスケジュール、天候などによって大きく変動します。
例えば、こだわりの間取りやデザインを盛り込みたい場合、設計に時間がかかるため、建築期間が長引く可能性が高いです。また、建築会社のスケジュールが混み合っている場合や、資材の調達に時間がかかる場合も、完成まで時間がかかってしまうでしょう。
注文住宅を依頼してから完成するまでの流れ
注文住宅を依頼してから完成するまでの流れは以下の手順を踏みます。
それぞれの手順を把握しておくと、注文住宅の完成から逆算をしてスケジュールが立てられるでしょう。
【1〜3ヶ月】予算決めや情報収集
予算決めや情報収集は、家づくりをスムーズに進める上で非常に重要な要素です。予算設定をする際は、漠然としたイメージではなく、具体的な数字を意識することが大切です。
土地の購入費や建物本体の費用、諸経費など、様々な項目を考慮し、無理のない範囲で予算を設定しましょう。情報収集の方法はインターネットや住宅展示場など、多岐にわたります。
しかし、漠然と情報収集をしていても、なかなか具体的なイメージが掴めないです。自分の理想の住まいのイメージを具体的に書き出し、イメージに合った情報を集めるようにしましょう。
【3〜6ヶ月】ハウスメーカー決め・土地探し・住宅ローン申請
ハウスメーカー決めと土地探し、住宅ローンの事前申請は同時におこなうケースが多いです。全て終えるまでに3〜6ヶ月ほどかかると思っておくといいでしょう。
多くのハウスメーカーの中から、自分たちに合った1社を選ぶことはとても重要です。ハウスメーカーは、得意なスタイルや価格帯が異なります。
カタログ請求やモデルハウス見学を通じて、自分たちの理想の家を実現できるハウスメーカーを探しましょう。理想の住まいを実現するためには、理想の土地も必要です。
駅からの距離や周辺環境、日当たりなど、さまざまな条件を考慮して土地探しを進めていきましょう。ハウスメーカーによっては、土地探しからサポートしてくれるところもあります。
住宅ローンの事前申請は住宅ローンでどのくらい融資してくれるかがわかります。住宅ローンの事前審査をすることで、注文住宅を建てる資金計画が立てやすくなるでしょう。
【2〜6ヶ月】契約・プラン決め・住宅ローン本申請
依頼するハウスメーカーが決まった後は、契約してプラン決め、住宅ローンの本申請をおこないます。全て完了するまでに2〜6ヶ月ほどかかると思っておきましょう。
プラン決めでは間取りや内装、外装など、自分たちの理想の家を具体的に形にしていきます。建築家や設計士と何度も打ち合わせを重ね、理想の住まいを実現しましょう。
住宅ローンの本申請をすることで、正確な住宅ローンの融資金額が確定します。住宅ローンの本申請が完了すると、注文住宅の建設が進みます。
【3〜6ヶ月】建築工事
注文住宅のプランが決まり、建築請負契約を結んだ後は建築工事に移ります。建築工事は3〜6ヶ月ほどかかると思っておきましょう。
着工後には、基礎工事や建て方、外壁工事、内装工事といった工程が順次おこなわれていきます。シンプルなデザインの注文住宅は工期が短くなるケースが多いです。
一方、複雑なデザインの注文住宅の場合、工期が長くなるケースが多く、6ヶ月〜12ヶ月ほどかかることも珍しくありません。工期がどのくらいになるかを事前に確認しておきましょう。
【1ヶ月】完成・引き渡し
注文住宅が完成したら引き渡しに移ります。実際に家を見て、問題がないか最終確認をする「竣工検査」の日程調整が必要です。
竣工検査では設計図通りに家が建てられているか、傷や汚れがないかなどをチェックします。竣工検査が終わったら住宅ローン手続きの最終確認や、各種説明を受けて、完了です。
注文住宅の期間が延びるケース
注文住宅の期間が延びるケースは以下の3つです。
それぞれのケースを把握することで、注文住宅の完成の遅れを防げるでしょう。
土地が決まらない
注文住宅の完成が遅くなるケースとして、土地が決まらないことが挙げられます。特に、希望する条件に合う土地が見つからない場合、工期が延びる可能性は高まります。
土地が決まらないのは、暮らしの質を大きく左右する重要な要素だからです。日当たり、周辺環境、交通の便、将来の開発計画など、考慮すべき点は多岐にわたります。
理想の土地を探すには、ある程度の時間と労力が必要になるわけです。また、近年は都市部を中心に土地の供給が不足しており、希望するエリアで、希望の条件に合う土地を見つけることが難しくなっています。
競合も多く、希望の土地を手に入れるためには、他の購入希望者との競争に勝たなければなりません。理想の土地を見つけるためには、焦らずじっくりと時間をかけて、不動産会社と密に連携しながら、情報収集を進めることが大切です。
デザインや住宅設備が決まらない
注文住宅を建てる上で工期を遅らせる要因となるのが、デザインや住宅設備の決定です。注文住宅は、建物の外観や間取り、内装、そしてキッチンやお風呂などの設備まで、全てを自由に選べます。
しかし、選択肢が多すぎるがゆえに、どれを選べば良いのか迷ってしまう方が多く、なかなか決断できないという状況に陥りがちです。たとえば、壁紙の種類や床材の種類、照明器具の種類など、一つひとつのアイテムを選ぶだけでも時間がかかります。
また、最新の設備を取り入れたいという場合、性能や価格を比較検討する必要があり、さらに時間がかかってしまうこともあります。家族間で意見が一致せず、なかなか決断できないというケースもあるでしょう。
デザインや住宅設備を決める際は、事前に優先順位を決めてスムーズに注文住宅を建てられるように計画してみてください。
複雑なデザインが多い
注文住宅に複雑なデザインが多いと、完成までの期間が延びる可能性が高いです。複雑なデザインとは、一般的な住宅にはない個性的な間取りや、特殊な素材を用いた内装など、設計に手間がかかるものを指します。
たとえば、吹き抜けのある大空間やオーダーメイドの収納、いびつな形状のデザインなどは、施工に高度な技術が必要となり、工期が長引く要因となります。また、複雑なデザインは、設計段階での調整に時間がかかるケースも多いです。
さらに、複雑なデザインの場合、施工中に予期せぬ問題が発生するリスクも高まります。たとえば、特殊な素材の調達が遅れたり、施工方法が確立されていなかったりする場合には、工事が中断せざるを得ない状況に陥ることもあるでしょう。
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| 項目 | 詳細 |
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| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
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まとめ
注文住宅を完成させるまでの期間は、6ヶ月〜1年ほどかかると思っておくといいでしょう。ただし、注文住宅が完成する期間は土地決めやデザイン決め、デザインの複雑さなどによって左右されます。
土地・デザイン決めに時間がかかると、完成までの期間が伸びやすいです。また、複雑なデザインにすると、工期が伸びやすくなります。
注文住宅を建てる際は、完成させたい予定日から逆算して計画を立てる必要があります。この記事をチェックして希望日に注文住宅が完成するように、計画を立ててみてください。
