家を建てる費用の相場はどれくらい？費用を抑えるコツもご紹介

2025年2月18日2025年3月21日

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家を建てることは、多くの人にとって人生における大きな夢の一つです。しかし、家を建てるには多額の費用がかかるため、ローンや返済に困らないためにもしっかりと準備しておくことが大切です。

この記事では、家を建てる費用の相場や内訳、費用を抑えるコツ、さらには横浜市でおすすめの住宅メーカーをご紹介します。これから家づくりを検討している方、できるだけ費用を抑えて家づくりをしたい方は、ぜひ最後までお読みください。

また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

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横浜で家を建てる費用の相場

さっそく、横浜で家を建てる費用の相場を見ていきましょう。

2023年のフラット35の利用者調査結果によると、横浜で家を建てる費用の相場は4,154万円です。ただし、これはあくまで平均的な数字であり、地域や家の広さによって大きく異なります。

坪単価の平均

「神奈川県｜土地代データ」によると、神奈川県の坪単価は平均107万4218円ですが、エリアによって大きく変動します。最も高いのは横浜市で163万1995円、最も安いのは清川村で10万5454円です。

このデータからもわかるように、利便性の高い地域ほど坪単価が高く、郊外や自然豊かなエリアほど土地価格が低くなる傾向があります。

建物価格の相場

建物価格は依頼するハウスメーカーや工務店によって異なります。「SUUMO」のデータによるとローコスト住宅で間取り数が少ない場合は1,000万円台から建築可能ですが、一般的な建築費は2,000万～3,000万円台です。

4,000万円台を超えると高級住宅といわれる仕様になるのが一般的です。価格を重視するのか、性能を重視するのかそれぞれの価値観によって大きくことなる部分です。

費用を抑えて家を建てる方法については「家を建てる費用を抑えるコツ4選」の章でも解説しているので、参考にしてください。

家を建てる際に必要な費用の内訳

家を建てる際には、さまざまな費用がかかりますが、大きく3つにわけて考えられます。

土地購入費
建物建築費用
諸費用

それぞれの内容を詳しくみていきましょう。

土地購入費

まず必要になるのは土地の取得にかかる費用です。エリアや広さによって大きく変動します。土地代以外に、手付金や購入費用も必要で相場は以下のとおりです。

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必要な費用	相場
手付金	物件価格の5％～10％
購入諸費用	印紙税・仲介手数料の半金

出典：SUUMO

建物建築費用

家を建てる際は、土地費用以外に建物建築費用が必要です。建物本体の工事費用として、以下のような費用が発生します。

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工事の内訳	工事内容や費用
仮設工事費用	足場や仮設電気など工事の準備に必要な費用
基礎工事	建物を支える基礎部分の工事。ベタ基礎（床下全体にコンクリートを打設）や布基礎（壁に沿ってコンクリートを打設）などの方法があり、選択する工法や使用する材料によって費用が異なる。
木工事費用	建物の骨組みを構築する工事で、柱や梁などの木材の加工・組み立てが主な作業。
内外装工事費用	外壁や屋根の仕上げ、内装の床や壁、天井の仕上げなど。使用する材料（例：外壁材、床材、壁紙など）の種類や品質、デザイン性によって費用が大きく変動する。
設備設置工事費用	キッチン、浴室、トイレ、空調設備などの設置工事。選択する設備のグレードや機能性、設置箇所の数などにより費用が増減する。
設計料	建物の設計を行うための費用。一般的には建築費用全体の10～15％程度が目安。

このように選ぶ設備のグレードや工法によって、費用は大きく変動します。

諸費用

家を建てる際には、以下の諸費用も必要となります。

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必要な費用	詳細
登記費用	所有権移転登記、抵当権設定登記など
住宅ローン関連費用	保証料、融資手数料など
火災保険・地震保険	加入義務のある保険費用
引越し費用	新居への引越しと旧居の解体費用など
家具・家電購入費用	新居で使う冷蔵庫や洗濯機、カーテン、ソファなどの購入費用

上記以外にも税金など必要な費用はいくつかあります。状況に応じて増える可能性もあるため、余裕を持った資金計画をたてるようにしましょう。

家を建てる費用を抑えるコツ4選

家を建てる費用を抑えるためには、以下の4つのコツがあります。

コツ1.土地価格が安い場所を検討する
コツ2.必要最低限のオプションに抑える
コツ3.複数業者を比較検討する
コツ4.セミオーダー住宅という選択肢

それぞれの内容を詳しくみていきましょう。

コツ1.土地価格が安い場所を検討する

家を建てる費用を抑える方法の一つに、土地価格が安い場所を選ぶことがあります。土地の価格は立地や利便性によって大きく変わるため、都市部から少し離れた郊外や、再開発が進むエリアを検討すると、比較的安価に土地を購入できる可能性があります。

また、自治体によっては移住支援や補助金を提供している地域もあるため、こうした制度を活用すればさらにコストを抑えることが可能です。ただし、土地価格が安い理由も確認が必要です。例えば、交通アクセスが悪い、周辺環境が未整備、将来的な資産価値が下がるリスクなども考慮しましょう。

総合的に判断し、費用を抑えつつも長く快適に住める土地を選ぶことが大切です。価格だけでなく、将来の住みやすさも踏まえて慎重に検討しましょう。

コツ2.必要最低限のオプションに抑える

家を建てる費用を抑えるためには、必要最低限のオプションに絞ることが重要です。注文住宅では、設備や仕様のオプションを追加できるものの、不要なものまで選んでしまうと予算が膨らんでしまいます。

例えば、最新の高機能キッチンや豪華なバスルーム、床暖房などは魅力的ですが、生活スタイルに本当に必要か見極めることが大切です。また、造作収納やデザイン性の高い内装などもコストを押し上げる要因になります。既製品をうまく活用することで、見た目や使い勝手を損なわずにコストダウンが可能です。

さらに、将来的に追加できる設備については、最初から導入するのではなく後から検討することで初期費用を抑えられます。予算と優先順位を明確にし、無駄を省くことで、コストを抑えつつ満足のいく家づくりが実現できます。

コツ3.複数業者を比較検討する

家を建てる費用を抑えるためには、複数の業者を比較検討することが重要です。同じ間取りや仕様でも、ハウスメーカーや工務店によって価格が大きく異なることがあります。そのため、1社だけで決めずに、複数の業者から見積もりを取り、費用やサービス内容を慎重に比較することが大切です。

比較する際には、単純な価格だけでなく、標準仕様や追加費用、アフターサービスの充実度もチェックしましょう。例えば、最初の見積もりが安くても、後からオプション費用がかかり、結果的に予算を超えるケースもあります。

また、ハウスメーカーと地元の工務店ではコスト構造が異なるため、自分の希望に合った業者を選ぶことで、よりコストパフォーマンスの高い家づくりが可能になります。複数社を比較することで、適正価格で家を建てることができ、満足度の高い住宅購入につながります。

コツ4.セミオーダー住宅という選択肢

「建売住宅は嫌だけど、注文住宅は予算が足りない」と悩む方におすすめなのが、セミオーダー住宅です。セミオーダーでは、基本プランをもとに必要な部分だけをカスタマイズできるため、コストを抑えながら理想の家を建てられます。

規格住宅やセミオーダー住宅は、完全な注文住宅よりも打ち合わせの手間が少なく、費用も抑えられるためさまざまな住宅メーカーで採用されている方法です。

横浜市で家を建てるなら「ジューテックホーム」がおすすめ

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項目	詳細
会社名	ジューテックホーム株式会社
住所	神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1
創業年数	2010年4月
対応エリア	関東エリア
公式サイト	https://www.jutec-home.jp/

ジューテックホーム株式会社は、神奈川県横浜市に本社を構える注文住宅のハウスメーカーです。平成22年に設立され、関東エリアを中心に高品質な住宅を提供しています。

親会社であるジオリーブグループの調達力を活かし、高耐震・高断熱などの高機能住宅が強みです。また、フルオーダーからセミオーダーまで、多彩なプランを用意し、顧客の多様なニーズに応えています。

ジューテックホームの強みは以下3点に集約されます。