「家を建てたいけれど、予算の平均はどのくらい？」
「実際の内訳やどんな費用が必要？」
「費用を抑えながら建てるコツが知りたい！」
家づくりを考えはじめた際、気になるのが費用面です。大きな金額が必要なのは分かっていても、実際にどんな費用がどのくらい必要なのかが気になります。
そこで本記事では、家を建てる予算について解説します。住宅にかかる平均価格や実際に必要な費用とあわせて、予算を抑えるためのポイントも紹介しているため、住宅を検討している方は参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方は参考にしてみるといいでしょう。
家を建てる予算の平均は？
フラット35利用調査結果（2022年度）によると、注文住宅の平均所要資金は約3717万円、土地を一緒に購入した場合は約4694万円です。
| 注文住宅の平均所要資金 | 金額 |
|---|---|
| 注文住宅 | 約3717万円 |
| 土地＋注文住宅 | 約4694万円 |
しかし、注文住宅の場合、家にかけられる予算にあわせて建築費を調整できるのがメリットです。各住宅会社によっては1000万円前後から建てられる家や、さまざまな価格帯の商品が用意されているのも特徴といえます。
土地代は、各都道府県やエリアによって金額が大きく異なります。土地から探している方は建てるエリアも精査しましょう。
同じ横浜市内でも、エリアによって土地の価格が大きく異なるため、参考にしてください。
| 横浜市エリア | 土地価格相場／㎡ |
|---|---|
| 鶴見区 | 35.12万円 |
| 神奈川区 | 36.28万円 |
| 西区 | 54.56万円 |
| 中区 | 32.65万円 |
| 南区 | 23.53万円 |
| 保土ケ谷区 | 22.16万円 |
| 磯子区 | 24.72万円 |
| 金沢区 | 19.48万円 |
| 港北区 | 42.63万円 |
| 戸塚区 | 19.55万円 |
| 港南区 | 22.35万円 |
| 旭区 | 22.13万円 |
| 瀬谷区 | 22.59万円 |
| 緑区 | 27.06万円 |
| 栄区 | 18.45万円 |
| 泉区 | 24.45万円 |
| 青葉区 | 33.69万円 |
| 都筑区 | 34.35万円 |
家を建てる際に必要な費用は？
実際に家を建てる際には、以下の費用が必要になります。
詳しく解説するため、住宅づくりの参考にしてください。
土地・建物代
家の建物本体をつくるための費用ですが、具体的に以下の項目に分けられます。
- 土地購入費用
- 基礎工事
- 土台工事
- 内装工事
- 外装工事
- 屋根工事
- 設備設置工事
建築費全体の約75%を占める部分と言われます。住宅の性能やデザイン、使用する材料によって費用が大きく変わるため、家を建てるうえで重要なポイントとなるでしょう。
また、土地の状況によって整備費用が必要です。地盤改良や整地、盛土などの費用が挙げられます。
地盤が弱い土地には、家の耐震性を高めるためにも欠かせません。地盤改良が必要と判断されると、費用が追加で発生してしまうため、あらかじめ想定しておきましょう。
別途工事費
家を建てる際に必要な、別途工事費は以下の通りです。
- 外構工事
- 電気・ガスの配線
- 排水設備などの施工費用
建築費全体の約20%にあたり、快適な生活を送るために不可欠です。
外構工事では、庭や駐車場などが含まれます。配線工事では、基本的な設備である、電気や水道・ガスが対象です。
その他の諸経費
家を建てる際は土地代や建物代の他に、諸経費が必要です。諸経費の内訳は以下のとおりです。
- 設計費
- 不動産取得税
- 登録免許税
- 司法書士報酬
- 住宅ローン手数料
- 火災保険料
- 引っ越し費用
新しく家具や家電を買う場合は、備品購入費用も含めておきましょう。全ての総額に少し余裕があると安心ですが、予算と相談しながら住宅の設計を進めると安心です。
予算内に抑えるためのポイント
次に費用を抑えるためのポイントを紹介します。
住宅づくりを進めていくと、予算オーバーはつきものです。ポイントを押さえながら進めると良いでしょう。
土地を精査する
まず、土地選びは非常に重要なポイントです。実際にその土地に住むイメージをして、しっかりと精査しましょう。
- 生活の利便性（家族の通勤・通学）
- 地盤の強さ
- 土地の状況（災害マップなど）
地盤が弱い場合は、地盤改良が必要となり追加費用が発生するため、土地も精査しておくと安心です。
地盤の強さは、国土交通省と国立研究所が共同で運営している検索サイト「kuniJiban」で確認できます。その土地に精通している方に、実際にお話を聞くのもいいでしょう。
住宅はシンプルにこだわり過ぎない
外観は凸凹のないシンプルな形がコストを抑えながら建築できます。
一生に一度の家づくりは、理想や憧れを詰め込みがちです。オプションを付ければ付けるほど、あっという間に予算オーバーしてしまいます。
オーバーしてしまうと予算内に抑えるのが難しくなるため、あらかじめ優先順位を決めておくと安心です。費用と相談しながら、余裕があればオプションを検討しましょう。
費用を抑えるためには、住宅の形やこだわりを詰め込みすぎないのがポイントです。
間取りや設備を工夫する
間取りや設備の工夫は資材や工事の手間が減り、コストカットに繋がります。
- 水回りや間取りを1カ所に集める
- 部屋の仕切りや廊下を減らす
仕切りが少ない住宅はエアコン1台で生活が可能です。そのため、動線を意識した間取りは建築費用だけでなく、費用の節約にもなります。
住宅会社選びは入念に行う
多くの住宅会社があり迷ってしまいますが、住宅会社によって使用する素材・得意とする工法やデザインがそれぞれ違います。
そのため、価格帯もおおきく異なるため入念に調査しましょう。実際に建てた人の口コミを確認する場合は、良い口コミと悪い口コミも見ておくと安心です。
また、理想の住宅を実現するためには、いくつかの住宅会社で比較するのがおすすめです。可能であれば、3社ほどで比較するのがいいでしょう。
横浜市の家づくりはジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
横浜市で住宅を建てる際は、ジューテックホームがおすすめです。
ジューテックホームは神奈川・横浜エリアを中心に、住宅を提供しています。多くの実績と100年以上の歴史あるグループ会社のため、安心して依頼ができます。
スペースシャトルや新幹線などと同じ構造で、高耐久・高耐震を実現でき、ZEHなどの省エネ性が高い仕様が標準設備で充実度が高いのも特徴です。横浜エリアに精通しているため、地域に特化したさまざまな提案が可能です。
気になる方は気軽に問い合わせてみてください。
口コミ
ジューテックホームで家を建てました。デザイン、設計共にこちらの要望を丁寧に聞き取って下さり、予想以上の家を建てることができました。また、営業マンの方も知識も豊富で対応も迅速、非常に信頼できる方でした。一生に一度の買い物なので、どのメーカーにお願いするか迷うと思いますが、私はこちらにお願いして本当によかったと思っています！
引用元：e戸建て
住宅を建てる際は担当の方との相性も重要です。信頼できる方だと安心して依頼もでき、スムーズに住宅が建てられるでしょう。
施工事例
個性的なデザインの外観の住宅は、スタイリッシュながら落ち着いた雰囲気がインテリアとの相性も抜群です。
美しさと暮らしやすさを実現した高機能のオーダーメイドデザイン住宅は住みやすさはもちろん、快適に過ごせます。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
家を建てるのにかかる費用は、フラット35利用調査結果（2022年度）によると約3717万円、土地を一緒に購入する場合は約4694万円が平均です。
しかし、注文住宅は予算に応じて調整が可能です。エリアの選定やポイントを押さえながら、予算に合わせた住宅を実現できます。
特に住宅会社は、それぞれ性能やデザイン・価格帯も異なるため、情報収集を入念に行いましょう。いくつかの会社で比較すると失敗しにくいです。
今回紹介したジューテックホームも参考にしてみてください。本記事があなたのお役に立てば幸いです。
