「注文住宅を建てたいけれど、50坪で住宅は建てられる？」
「50坪の土地に建つ家の特徴が知りたい！」
「理想の住宅を50坪の土地でも実現したい！」
注文住宅を建てる際、坪数を聞いてもイメージがしにくいという方も少なくないでしょう。坪数によって建てられる住宅は大きく異なります。
そのため、坪数に応じて建てられる住まいの特徴を知っておくことが重要です。
そこで本記事では、50坪の土地に建てられる住宅について詳しく解説します。広さや費用などの特徴を実例とあわせて紹介するため、注文住宅を検討中の方は参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
50坪の土地にはどんな住宅が建てられる？
注文住宅における床面積の全国平均は約38坪です。そのため、50坪あれば一般的な住宅より少し余裕のある広さが実現できます。50坪の住まいを建てるのには、以下のような方がおすすめです。
- 子どもが2人以上の方
- 駐車場スペースを数台確保したい方
- 庭をつくりたいという方
- 二世帯住宅が希望
条件によっては多少の制限も出てくるでしょうが、さまざまな要望に対応できる十分な広さだといえます。
50坪の土地に建つ住宅の特徴
ここからは、50坪の土地に建つ住宅の特徴をみていきます。
4つの項目に分けて詳しく解説するため、住宅づくりの参考にしてください。
広さ
国土交通省によると、人が快適に暮らすために必要な住宅面積は「25㎡×世帯人数＋25㎡」と算出されています。この計算式に当てはめると、50坪は大人5〜6人が快適に暮らせる広さです。
しかし、土地に対して建てられる建物の広さは、各市町村で定められています。
そのため、建築面積の割合である「建ぺい率」、延床面積の割合「容積率」を確認しておく必要があります。一般的な居住用だと建ぺい率40〜60％、容積率100％が多い傾向です。
50坪は駐車場や庭などの外構スペースを残しても、平均的な広さの住宅が実現できます。
費用
家づくりにかかる費用は、依頼する住宅会社や住宅性能によって大きく異なります。
各住宅会社によって、得意とするデザインや性能が違います。使用する建材や構造にも違いがあるため、価格帯も大きく変化します。自分が理想とする住宅が実現できそうな住宅会社を選択しましょう。
間取り
50坪の間取りは、希望や条件によっては4〜5LDKも可能な広さです。
生活のしやすい住宅を実現するためには、家族構成に応じた間取りを心がけましょう。ライフスタイルに考慮した間取りや動線がおすすめです。
住宅の構造によっては、間取りに制限が出る場合も想定されるため、確認しておきましょう。
駐車場
駐車場には、普通乗用車1台分で約4.5坪分の広さを要します。
国土交通省の指針では、幅2.5m×長さ 6.0mの土地面積が基準に定められています。そのため、2台分では約9.0坪、3台分で約13.5坪のスペースの確保が必要です。
台数に応じた土地が必要なため、駐車スペースも考慮しておきましょう。
50坪で建てた住宅の実例
ここからは50坪で建てた家の実例を3つ紹介します。
実際の例を参考に、住宅づくりの参考にしてください。
洗練されたインテリアで実現した理想の家
敷地50坪のなかに、ウッドデッキや駐車場も完備した住宅です。車が2〜3台は停められるので来客の際も安心です。
ランドリールームやオープンキッチンで生活のしやすさにこだわった動線や、ライフスタイルに配慮した間取りで満足いく住宅が実現しました。
北欧フィンランド風の家族とつながる家
ホワイトとオークのデザインが特徴的なデザイナー住宅も、敷地面積が50坪以内で実現可能です。北欧フィンランドの雰囲気を取り入れ、お洒落で温かみのあるデザインに仕上がりました。
間取り・インテリアにこだわりながら、開放的な空間を演出しています。
ライフスタイルに寄り添った明るさと心地よい住宅
こだわりをつめこんだ、スタイリッシュな住宅です。
敷地面積50坪でも、広々としたLDKと、夫婦それぞれのリモートワークスペースが実現できます。2台の車が停められる、余裕のある駐車スペースも確保しています。
50坪の土地に家を建てる際のポイント
50坪の土地に家を建てる際のポイントは、以下のとおりです。
3つのポイントに注意しながら住宅を建てると、失敗しづらくおすすめです。
建ぺい率を確認しておく
建ぺい率は土地に対する建築面積の割合を指します。
50坪といっても、土地全てを使って住宅を建てられるわけではありません。各市町村で、用途に合わせた割合が定められており、一般的な居住用だと建ぺい率40〜60％、延床面積の割合である容積率は100％が多い傾向です。
しかし、30、80％の場合もあるため、建築予定の所在地にある役場に問い合わせをしましょう。
家族構成やライフスタイルを考慮する
家族構成やライフスタイルに合わせた住宅は、生活がしやすく住宅の満足度が高くなります。
50坪の間取りは、大人5～6人が暮らすのに最適な広さと言われます。しかし、条件によって住宅はもう少し狭める必要が出てくるでしょう。
限られたスペースでも動線を意識したり、ライフスタイルを考慮した間取りにすることで、生活しやすい住宅が実現できます。
住宅会社は比較して検討しよう
住宅会社によって得意としているデザインや性能も違うため、価格帯も異なります。どの住宅会社を選択するかで、実現する住宅も違ってくるでしょう。
自分が理想とする住宅を実現できそうな会社を見極めるためにも、いくつかの会社で比較して依頼先を決めるのがおすすめです。
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| 項目 | 詳細 |
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| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
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本記事で紹介した50坪台の住宅は、すべてジューテックホームでの実例です。気になる方は気軽に相談してください。
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まとめ
今回は50坪の土地に建てられる住宅について解説しました。
50坪は全国平均よりも余裕のある広さですが、駐車スペースや庭を考慮すると住宅は平均的になることも想定されます。本当に50坪で理想の住宅が建てられるのか不安に感じる方もいるでしょう。
しかし、工夫次第で開放的にも演出でき、生活がしやすい住宅を実現できます。本記事の内容をしっかりと理解したうえで検討してください。
また、本記事内で紹介した50坪台の住宅はすべてジューテックホームでの施工事例です。気になった方は気軽に問い合わせてみてください。
本記事があなたのお役に立てば幸いです。
