50坪の土地に家を建てる！実際の事例や建てられる住宅の特徴まで紹介

「注文住宅を建てたいけれど、50坪で住宅は建てられる？」
「50坪の土地に建つ家の特徴が知りたい！」
「理想の住宅を50坪の土地でも実現したい！」

注文住宅を建てる際、坪数を聞いてもイメージがしにくいという方も少なくないでしょう。坪数によって建てられる住宅は大きく異なります。

そのため、坪数に応じて建てられる住まいの特徴を知っておくことが重要です。

そこで本記事では、50坪の土地に建てられる住宅について詳しく解説します。広さや費用などの特徴を実例とあわせて紹介するため、注文住宅を検討中の方は参考にしてください。

また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

50坪の土地にはどんな住宅が建てられる？

注文住宅における床面積の全国平均は約38坪です。そのため、50坪あれば一般的な住宅より少し余裕のある広さが実現できます。50坪の住まいを建てるのには、以下のような方がおすすめです。

• 子どもが2人以上の方
• 駐車場スペースを数台確保したい方
• 庭をつくりたいという方
• 二世帯住宅が希望

条件によっては多少の制限も出てくるでしょうが、さまざまな要望に対応できる十分な広さだといえます。

50坪の土地に建つ住宅の特徴

ここからは、50坪の土地に建つ住宅の特徴をみていきます。

• 広さ
• 費用
• 間取り
• 駐車場

4つの項目に分けて詳しく解説するため、住宅づくりの参考にしてください。

広さ

国土交通省によると、人が快適に暮らすために必要な住宅面積は「25㎡×世帯人数＋25㎡」と算出されています。この計算式に当てはめると、50坪は大人5〜6人が快適に暮らせる広さです。

しかし、土地に対して建てられる建物の広さは、各市町村で定められています。

そのため、建築面積の割合である「建ぺい率」、延床面積の割合「容積率」を確認しておく必要があります。一般的な居住用だと建ぺい率40〜60％、容積率100％が多い傾向です。

50坪は駐車場や庭などの外構スペースを残しても、平均的な広さの住宅が実現できます。

費用

家づくりにかかる費用は、依頼する住宅会社や住宅性能によって大きく異なります。

各住宅会社によって、得意とするデザインや性能が違います。使用する建材や構造にも違いがあるため、価格帯も大きく変化します。自分が理想とする住宅が実現できそうな住宅会社を選択しましょう。

間取り

50坪の間取りは、希望や条件によっては4〜5LDKも可能な広さです。

生活のしやすい住宅を実現するためには、家族構成に応じた間取りを心がけましょう。ライフスタイルに考慮した間取りや動線がおすすめです。

住宅の構造によっては、間取りに制限が出る場合も想定されるため、確認しておきましょう。

駐車場

駐車場には、普通乗用車1台分で約4.5坪分の広さを要します。

国土交通省の指針では、幅2.5m×長さ 6.0mの土地面積が基準に定められています。そのため、2台分では約9.0坪、3台分で約13.5坪のスペースの確保が必要です。

台数に応じた土地が必要なため、駐車スペースも考慮しておきましょう。

50坪で建てた住宅の実例

ここからは50坪で建てた家の実例を3つ紹介します。

• 洗練されたインテリアで実現した理想の家
• 北欧フィンランド風の家族とつながる家
• ライフスタイルに寄り添った明るさと心地よい住宅

実際の例を参考に、住宅づくりの参考にしてください。

洗練されたインテリアで実現した理想の家

敷地50坪のなかに、ウッドデッキや駐車場も完備した住宅です。車が2〜3台は停められるので来客の際も安心です。

ランドリールームやオープンキッチンで生活のしやすさにこだわった動線や、ライフスタイルに配慮した間取りで満足いく住宅が実現しました。

北欧フィンランド風の家族とつながる家

ホワイトとオークのデザインが特徴的なデザイナー住宅も、敷地面積が50坪以内で実現可能です。北欧フィンランドの雰囲気を取り入れ、お洒落で温かみのあるデザインに仕上がりました。

間取り・インテリアにこだわりながら、開放的な空間を演出しています。

ライフスタイルに寄り添った明るさと心地よい住宅

こだわりをつめこんだ、スタイリッシュな住宅です。

敷地面積50坪でも、広々としたLDKと、夫婦それぞれのリモートワークスペースが実現できます。2台の車が停められる、余裕のある駐車スペースも確保しています。

50坪の土地に家を建てる際のポイント

50坪の土地に家を建てる際のポイントは、以下のとおりです。

• 建ぺい率を確認しておく
• 家族構成やライフスタイルを考慮する
• 住宅会社は比較して検討しよう

3つのポイントに注意しながら住宅を建てると、失敗しづらくおすすめです。

建ぺい率を確認しておく

建ぺい率は土地に対する建築面積の割合を指します。

50坪といっても、土地全てを使って住宅を建てられるわけではありません。各市町村で、用途に合わせた割合が定められており、一般的な居住用だと建ぺい率40〜60％、延床面積の割合である容積率は100％が多い傾向です。

しかし、30、80％の場合もあるため、建築予定の所在地にある役場に問い合わせをしましょう。

家族構成やライフスタイルを考慮する

家族構成やライフスタイルに合わせた住宅は、生活がしやすく住宅の満足度が高くなります。

50坪の間取りは、大人5～6人が暮らすのに最適な広さと言われます。しかし、条件によって住宅はもう少し狭める必要が出てくるでしょう。

限られたスペースでも動線を意識したり、ライフスタイルを考慮した間取りにすることで、生活しやすい住宅が実現できます。

住宅会社は比較して検討しよう

住宅会社によって得意としているデザインや性能も違うため、価格帯も異なります。どの住宅会社を選択するかで、実現する住宅も違ってくるでしょう。

自分が理想とする住宅を実現できそうな会社を見極めるためにも、いくつかの会社で比較して依頼先を決めるのがおすすめです。

信頼できる注文住宅会社の選び方

注文住宅は一生に一度の大きな買い物であり、会社選びを誤ると満足度や将来の暮らしに大きな影響を及ぼします。そのため、依頼先の信頼性を見極めることが非常に重要です。

会社の対応やサービス内容を丁寧に比較することで、後悔のない家づくりにつながります。ここでは、信頼できる注文住宅会社の選び方を紹介します。

• 実績と施工事例が豊富
• 見積もりや費用の内訳が明確
• アフターサービスと保証内容が充実している

これらの基準を理解し、慎重に確認していくことで、依頼先を選ぶ際の失敗を防げます。以下で詳しく解説します。

実績と施工事例が豊富

施工実績が豊富な住宅会社は、さまざまな建築条件や施主の要望に対応してきた経験を持っています。実績が多いということは、安定した技術力と顧客からの信頼を得ている証拠といえるでしょう。

さらに、施工事例を公開している会社であれば、完成した住宅の雰囲気や品質を事前に確認することが可能です。写真やモデルハウスを通じて具体的なイメージを持てる点も大きなメリットです。

注文住宅は仕上がりのイメージが難しいため、過去の事例を参考にできることは施主にとって安心材料となるでしょう。

見積もりや費用の内訳が明確

注文住宅では、工事内容や使用する素材によって費用が大きく変わります。そのため、見積もりの透明性は会社の信頼性を測る重要なポイントです。

信頼できる会社は、建材費や施工費、設計料などを細かく内訳に記載し、根拠を説明してくれます。逆に、内訳が不明瞭な見積もりは、後から追加費用が発生するリスクにつながるので注意が必要です。

施主側が納得できるまで丁寧に説明してくれる姿勢は、誠実な会社かどうかを判断する指標となります。こうした透明性が高い会社を選ぶことで安心して契約できます。

アフターサービスと保証内容が充実している

住宅は完成してからが本当の暮らしのスタートです。そのため、引き渡し後のアフターサービスや保証内容が充実している会社を選ぶことは非常に大切です。

定期点検や不具合の修繕、長期保証制度などの体制が整っていれば、住み始めた後も安心して暮らせます。信頼できる会社は、不具合があった場合にも迅速に対応し、施主との関係を大切にする姿勢を持っています。

また、保証内容を明確に提示している点も安心の材料です。契約前にサービス内容を十分に確認し、長期的にサポートしてくれる会社を選ぶことが重要です。

横浜市でおすすめの注文住宅会社3選

理想の住まいを形にするためには、信頼できる住宅会社選びが欠かせません。横浜市には、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいづくりを行う会社が数多くあります。

ここでは、実績・信頼・提案力に定評のある3社をご紹介します。

• ジューテックホーム
• ミサワホーム
• 三井ホーム

それぞれが強みと特徴を持ち、お客様のニーズに応じた多彩なプランを用意しています。以下で詳しく解説します。

ジューテックホーム

ジューテックホームは、横浜・神奈川・東京エリアを中心に注文住宅を手がける企業です。

「ずっと好きでいられる住まい」をコンセプトに、住む人のこだわりを反映させたオンリーワンの住宅を提供しています。

フルオーダー住宅からセレクト住宅、建築家とつくるデザイン住宅まで幅広いラインナップを揃え、家具やリフォームにも対応。資材調達から施工まで一貫体制を持ち、お客様と一緒に理想を実現する姿勢が特長です。

横浜市で自由度の高い家づくりを求める方におすすめの住宅会社です。さらに、ショールームや見学会を通じて具体的に住まいのイメージを体感できるのも安心できるポイントです。

ミサワホーム

ミサワホームは、全国展開する大手住宅メーカーとして高い信頼を誇ります。特に「蔵のある家」に代表される空間利用の工夫や、大収納を可能にする独自設計が特徴です。

耐震・耐久性能に優れた住宅づくりを追求し、省エネや環境配慮の技術も積極的に導入。さらに土地探しから不動産事業まで幅広くサポートしており、家づくりをトータルに任せられるのも強みです。

安心と実績を重視する方にふさわしい、バランスのとれた注文住宅会社といえるでしょう。加えて、全国に展示場を展開しているため、実際に住空間を体感しながら相談できるのも魅力です。

三井ホーム

三井ホームは、木造建築の実績において国内トップクラスの企業です。注文住宅をはじめ、木造マンションや医院建築、賃貸住宅など多岐にわたる事業を展開し、これまで25万棟以上の施工実績を持ちます。

特に独自の「MOCX WALL工法」は強度と自由度を兼ね備え、耐震性に優れた快適な住まいを実現します。また全館空調システムにも定評があり、デザイン性と居住性の両立が可能です。

長期保証や手厚いアフターサポートも備えており、資産価値を守りたい方におすすめできる会社です。さらに、インテリアやエクステリアまでトータルに提案してくれるため、理想のライフスタイルを包括的にデザインできます。

まとめ

今回は50坪の土地に建てられる住宅について解説しました。

50坪は全国平均よりも余裕のある広さですが、駐車スペースや庭を考慮すると住宅は平均的になることも想定されます。本当に50坪で理想の住宅が建てられるのか不安に感じる方もいるでしょう。

しかし、工夫次第で開放的にも演出でき、生活がしやすい住宅を実現できます。本記事の内容をしっかりと理解したうえで検討してください。

また、本記事内で紹介した50坪台の住宅はすべてジューテックホームでの施工事例です。気になった方は気軽に問い合わせてみてください。

本記事があなたのお役に立てば幸いです。