フルオーダーとセミオーダーとは？メリット・デメリットを徹底解説

2023年11月14日2023年12月20日

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いざ注文住宅を建てると決めても、まだそこはゴールではありません。注文住宅と一口で言っても、フルオーダーとセミオーダーのどちらにするか、どの工務店・ハウスメーカーに頼むかなど、課題は山積みです。

特にフルオーダーとセミオーダーなどは、きちんとした違いがわからない方も少なくないでしょう。実はフルオーダーとセミオーダーの違いをしっかりと知っていると、無駄なコストをかけずに希望通りの家が建てられる可能性が高くなります。

そこで今回は、注文住宅のフルオーダー・セミオーダーの違いや、メリットとデメリット、また注文住宅を建てるのにおすすめの工務店・ハウスメーカーを紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

フルオーダーとセミオーダーの違いとは？

フルオーダー住宅は、名前の通り新築の家にかかわる全てのことを、自分たちで自由に決められる住宅です。使用する木材・断熱材・窓などパーツごとの素材や形、色などを決められるため、自由度が高いといえます。

一方、セミオーダー住宅は、基本的な仕様はあらかじめ決まっています。しかし、お風呂・洗面台・キッチンなどの住宅設備の色や外壁の色などは自分たちで決められます。間取りなども決められ、設備のグレードの変更なども可能です。

フルオーダー住宅は家への知識が必要でお金がかかるため、セミオーダー住宅を選択する人のほうが多いといわれています。

ではここからはフルオーダーのメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。後ほどセミオーダーのメリット・デメリットも紹介するので、自分はどちらが向いているのか考える参考にしてください。

フルオーダーのメリットは、なんといっても間取り・外観・仕様などすべての点で自由に決められることです。細かい部分まで希望を反映できるため、理想の家が作りやすく家へのこだわりが強い方に最適です。

自由度が高いため、変形地や狭小地などに対応しやすい点もメリットです。予算を抑えて家を建てるのが希望であれば、不要部分をとことん減らしてコストパフォーマンスのいい住宅にもできます。

デメリットとしては、建材・設備などの細かい部分にまでこだわることで設計が複雑になってしまう可能性があります。そうすると、工期が長くなりやすくなってしまう場合があるため注意が必要です。打ち合わせに時間がかかることもデメリットになる方もいるでしょう。

また、施工を依頼する会社と提携していないメーカーの設備などを使う場合も注意が必要です。予想よりもコストがかかり、予算を大幅に超えてしまうということも少なくありません。

次にセミオーダーのメリット・デメリットについて解説していきます。

セミオーダー住宅は、ある程度の仕様が決まっているために、コストが抑えられるのが一番のメリットです。また、それに伴い打ち合わせの回数を減らせたり、工期が短いというのも嬉しいポイントです。

フルオーダーと比べると自由度は低いものの、建売と比べると選択の幅は広くなります。デザイン・設備などはいくつかの中から選べるため、スムーズに自分好みの家づくりができます。

先ほども少し述べましたが、フルオーダー住宅に比べると自由度が低いのはデメリットといえます。基本の仕様は決まっているため、希望を通せる部分と通せない部分があるのは理解しておく必要があります。

また、変形地や狭小地では家を建てられない場合や、寒冷地に対応できないなどの場合があることも念頭に置いておきましょう。

スクロールできます

ここまで、フルオーダーとセミオーダーについて解説してきましたが、横浜市で注文住宅を建てるのにおすすめの会社はジューテックホームです。

ジューテックホームでは、フルオーダーとセレクトオーダーという2種類の注文住宅づくりをおこなっています。「ずっとここに居たくなる心地よい住まいづくり」を目指し、住む人の視点に立ったプランニングやアドバイスをおこなう工務店です。

機能性はもちろんのこと、デザイン性に優れていると人気があります。興味のある方は気軽に問い合わせてみましょう。

先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Google Map

この方は自分が希望した家を建ててもらえたことに満足しているようです。高気密・床暖房で機能性が良い住宅はジューテックホームの得意分野になっています。機能性もデザイン性も両立させたい方におすすめです。

こちらの住宅は、ホワイトを基調に木目調格子のバルコニーがアクセントの住まいになっています。

室内はフルオーダーのペニンシュラ型キッチンとオークの床材が見事に調和し、上質な空間を演出しています。関節照明やストリップ形状の階段など、細かい部分まで洗練された温かみのある空間に仕上がっているのが特徴です。

キッチンからパントリー、トイレ、手洗い、シューズクロークの動線も意識されています。強固な地震対策や、防犯の備えも万全です。

今回は、フルオーダーとセミオーダーの違いや、メリット・デメリットを紹介しました。これから注文住宅を建てようと検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

また、横浜市でおすすめの注文住宅会社はジューテックホームです。ジューテックホームは「住まう人の視点に立った、こだわりの住まいづくり」をコンセプトにしている工務店です。機能性もデザイン性もあわせもった住まいに興味のある方は、完成見学会などに参加してみてください。

本記事があなたのお役に立てれば幸いです。

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