横浜は都心への交通の便がよく住みやすい地域として人気が高いです。
そんな横浜で注文住宅を検討する際に気になるのが、いくらかかるのかです。注文住宅の相場は土地代と建物代からなり、エリアによって違います。
横浜の注文住宅の相場を知らないまま注文住宅の予定を立ててしまうと、予算オーバーになる可能性があります。そこでこの記事では、横浜の注文住宅の相場と注文住宅を建てる際にコストを抑える方法について解説します。横浜に注文住宅を予算内で建てるためにも、この記事をチェックしてみてください。
横浜の注文住宅の相場
横浜の注文住宅の相場は土地と建物を合わせて、3,500万円から4,500万円ほどです。
ただし、横浜の注文住宅はエリアによって価格差が大きく変わります。横浜で注文住宅を建てる際は、以下2つの相場を把握しておく必要があります。
上記2つの相場を知っておくことで、大まかな資金計画が立てられるでしょう。
横浜の土地取得費の相場
横浜の区分けした土地取得費の相場は以下の通りです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 横浜市鶴見区 | 102.1万円/坪 |
| 横浜市神奈川区 | 128.4万円/坪 |
| 横浜市西区 | 154.7万円/坪 |
| 横浜市中区 | 138万円/坪 |
| 横浜市南区 | 82.4万円/坪 |
| 横浜市保土ヶ谷区 | 74.6万円/坪 |
| 横浜市磯子区 | 86.1万円/坪 |
| 横浜市金沢区 | 69.2万円/坪 |
| 横浜市港北区 | 136.4万円/坪 |
| 横浜市戸塚区 | 66.4万円/坪 |
| 横浜市港南区 | 81.2万円/坪 |
| 横浜市旭区 | 77.9万円/坪 |
| 横浜市緑区 | 80.1万円/坪 |
| 横浜市瀬谷区 | 82.8万円/坪 |
| 横浜市栄区 | 64.2万円/坪 |
| 横浜市泉区 | 96.2万円/坪 |
| 横浜市青葉区 | 114.3万円/坪 |
| 横浜市都筑区 | 132.2万円/坪 |
横浜の中心部分となる西区や中区の相場は高いです。最近では都筑区や青葉区の人気が高まってきており、土地の値段が上がってきています。
一方、横浜駅から離れる金沢区や戸塚区、栄区などの土地は比較的低い価格帯となっています。土地は交通の便利さや街の雰囲気などによって価格が左右されるため、自分や家族が希望する土地を妥協せず探してみてください。
横浜の建物建築費の相場
横浜の建物建築費の相場は1,500万円〜4,000万円です。建物建築費用の相場は依頼する住宅メーカーやグレードによって異なります。
たとえば、比較的安く建てらえるタマホームやアイダ設計の場合、1,300万円ほどから家を建てることが可能です。一方、一条工務店や住友林業などのグレードの高い住宅メーカーは、最低でも3,200万円はかかります。
事前に候補になっている住宅メーカーの建築費用をチェックしておきましょう。
横浜の注文住宅の人気エリアと特徴
横浜で注文住宅を建てる際におすすめなエリアは以下の4つです。
それぞれの特徴を把握することで、土地選びの参考にできます。注文住宅を建てる上で土地選びは重要なため、必ずチェックしておきましょう。
都筑区
近年人気が高いのは横浜の中でもっとも暮らしやすいといわれている都筑区です。少し前に大規模な開発で大型のショッピングセンターが立ち並び、買い物の利便性が高くなりました。
もともとの閑静な住宅街を維持しつつファミリーが暮らしやすい環境となったのが人気の理由です。都筑区の中心となるセンター北と南は横浜駅まで地下鉄で15分ほど、渋谷駅まで40分と交通機関の利便性も高いです。
青葉区
青葉区は閑静な住宅街と渋谷駅30分ほどのアクセスの良さから人気を得ているエリアです。主要駅となるたまプラーザ駅やあざみ野駅、青葉台駅には大型ショッピング施設があり、買い物に困りません。
また、青葉区には公園が233あり、横浜市の中で最も公園の多い区となっています。地域で子育てを応援するスタイルも確立されているため、ファミリーが住みやすい地域です。
神奈川区
都会と田舎がほどよく入り混じっているのが神奈川区です。JR京浜東北線、JR横浜線、京急電鉄、東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用でき、アクセスは申し分ありません。
東神奈川駅の近くにはショッピングセンターや商業施設があり、買い物にも便利です。横浜の中でも犯罪件数が少なく治安がいいため、ファミリーでも安心して暮らせます。
西区
西区は横浜駅やみなとみらいなど横浜を象徴とするものが多くある地域です。西区は繁華街や大型商業施設、高層ビルが数多くあるため、落ち着いて暮らせないと心配する人も多いでしょう。
しかし、横浜駅から15分ほど歩いた浅間町や岡野町は閑静な住宅街となっており、住みやすい地域となっています。歴史ある商店街や区役所も近く、何においても便利な環境です。
横浜で注文住宅を建てる際にコストを抑える方法
横浜で注文住宅を建てる際にコストを抑える方法は以下の3つが挙げられます。
上記3つを把握しておくと、コストを抑えた上で理想の家を実現できます。
土地探しをしてくれる住宅メーカーを選ぶ
注文住宅のトータル費用を抑えるなら、土地探しから施工まで一貫して行なっている住宅メーカーを選びましょう。
土地を自分で探す場合、一般的に不動産屋に依頼します。しかし、不動産屋を通して土地を取得すると仲介手数料を取られます。
一方、土地探しから施工まで一貫している住宅メーカーを選べば、仲介手数料を取られません。不動産屋に依頼するよりも費用をかけずに注文住宅を建てられる可能性が高いです。
地盤改良の必要ない土地を選ぶ
地盤の弱い土地を選んでしまうと、地盤改良工事を行う必要があります。
地盤の弱い土地は以下のような土地です。
- 昔湖や沼、河川、池だった土地
- 昔田んぼだった土地
- 周囲より低い土地
地盤改良工事には数10万円から数100万円かかり、注文住宅にかかる費用を高くします。一方、もともと地盤の強い土地を選べば地盤改良することなく注文住宅を建てられます。
土地を選ぶ際は地盤の強弱について入念に調べるようにしましょう。
高性能住宅を標準仕様としている住宅メーカーを選ぶ
注文住宅の建物建築費が高くなる理由は、住宅性能をよくするためにオプションで素材や設備のグレードを上げることが挙げられます。
住宅性能を高めるオプションの費用は高く、追加しすぎると予算オーバーになりかねません。
しかし、高性能住宅を標準仕様としている住宅メーカーに依頼すると、オプションを追加せずとも高い性能を備えた注文住宅が建てられます。
建築費用を抑えられるだけでなく、快適な空間作りができるのもポイントです。住宅メーカーを選ぶ際は、高性能住宅が標準仕様となっているかに注目してください。
横浜で注文住宅を建てるならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
横浜で注文住宅を検討しているなら、ジューテックホームがおすすめです。
ジューテックホームは自由度と柔軟性の高い家づくりをモットーとしており、依頼者のライフスタイルに合わせた家づくりを得意としています。
土地探しから施工、アフターフォローまで一貫して行なっているため、費用を抑えた家づくりが可能です。住宅性能も優れており、高機能・高品質住宅を標準仕様としています。
横浜で費用を抑えた高性能住宅を建てたい際は、ジューテックホームに相談してみてください。
まとめ
横浜の人気エリアの土地は地価が上がっており、人気の低いエリアの2倍ほどの価格となっています。
建物の建築費は依頼する住宅メーカーによって相場が変わるため、予算に合わせて住宅メーカー選びをすることが重要です。
横浜で注文住宅を建てる際は、自分や家族のライフスタイルや交通の便利さ、買い物のしやすさなどを加味した上で決めましょう。この記事を参考にして、横浜で後悔しない家づくりをしてください。
