家を建てるタイミングで失敗すると、思わぬ経済的負担やライフプランの狂いが生じる可能性があります。たとえば、ローンの返済計画を考えずに建ててしまうと、老後資金に影響が出ることも。
そこで本記事では、ライフイベント・年齢・経済状況の観点から家を建てる最適なタイミングを解説します。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
ライフイベントから考える家を建てるタイミングとは
家を建てるタイミングは、以下のようなライフイベントによって左右されます。
| ライフイベントの種類 | 適期だといえる理由 |
|---|---|
| 結婚・出産・子育て | 家族が増えるタイミングで広い家を求めるケースが多い |
| 子どもの進学 | 学区を考慮して家を建てる家庭もある |
| 転職や転勤 | 勤務地の変更に伴い、通勤しやすい立地に家を建てる |
| 介護 | 親と同居するために二世帯住宅など新築を建てるケースも |
| 退職 | 老後の生活を見据えてバリアフリーで住みやすい家を建てる |
家を建てるタイミングは、家庭ごとのライフプランや価値観、経済状況を見極めて決めることが大切です。
年齢で考える家を建てるタイミングとは
「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、家を建てる年齢は30代が最も多いことがわかります。しかし、以下のように年齢ごとにメリットやデメリットがあるため、適した年齢を一概に表すことはできません。
- 20代「長く家に住める」が「家族構成や仕事が変わる可能性」
- 30代「収入は安定する」が「状況ごとの判断が必要」
- 40代「家族構成や仕事は安定する」が「老後資金が心配」
- 50代「老後生活が輝く」が「資金調達の不安」
以下で年代別のメリット・デメリットを見ていきましょう。
20代「長く家に住める」が「家族構成や仕事が変わる可能性」
20代で家を建てるメリットは、ローンの返済期間を長く確保できる点にあります。若いうちに住宅を取得すれば、定年までに完済できる可能性が高く、老後の負担を軽減できる点がメリットです。
また、早い段階で住宅資産を持つことで、将来的な資産形成にもつながるでしょう。しかし、20代は収入が安定していないことが多く、ローン審査が厳しくなる可能性があります。
さらに、結婚や転職といったライフイベントの変化が起こりやすい時期のため、家族構成や生活スタイルの変化に柔軟に対応できる住宅選びが求められます。
30代「収入は安定する」が「状況ごとの判断が必要」
30代は、家を建てる人が最も多い年代です。この時期は収入が安定し、勤務年数も長くなるため、ローンの審査が通りやすくなります。
また、家族が増えるタイミングと重なることが多く、将来を見据えた住宅を選ぶことが可能です。ただし、30代は結婚や転職などのライフイベントがまだ続く可能性があり、それによって住宅ローンの負担が変わることも考慮しなければなりません。
また、家族の成長に伴い、住宅の広さや間取りの選択が重要になります。現在の生活だけでなく、数十年後のライフスタイルを見据えた計画が求められます。
40代「家族構成や仕事は安定する」が「老後資金が心配」
40代になると、家族構成がほぼ固まり、将来のライフプランを立てやすくなります。転職や転勤の可能性も減り、安定した生活基盤を築きやすい時期だといえるでしょう。そのため、自分や家族のライフスタイルに合った住宅を慎重に選ぶことが可能です。
しかし、住宅ローンを組む場合、35年ローンを選択すると定年後まで返済が続く可能性があり、老後資金の確保が課題となります。そのため、繰り上げ返済の計画や、退職金を活用した返済戦略を検討する必要があります。
40代で家を建てる際には、老後のライフプランと併せた資金計画が重要です。
50代「老後生活が輝く」が「資金調達の不安」
50代で家を建てる場合、老後の生活を見据えた設計ができる点がメリットです。バリアフリー対応や、省エネルギー住宅など、将来の住みやすさを考慮したプランで家を立てれば、老後生活も便利になるでしょう。
しかし、退職後の生活に影響を与えない資金計画が不可欠であり、ローン審査の厳しさを考慮する必要があります。住宅を建てることで老後の安心を得られる一方、資金不足による生活の圧迫を防ぐため、慎重な計画が必要です。
経済状況から考える家を建てるタイミングとは
家を建てるタイミングは、経済状況とも密接に関係しています。、無理のない返済計画を立て、将来の収支を見据えた家づくりを進めるためにも、以下の要素も考慮しましょう。
以下で詳しく解説します。
年収から考える無理のない返済計画
住宅ローンの借入額の目安は、一般的に年収の6～7倍程度とされています。また、年間の返済額は年収の30～35％以内に抑えるのが理想的です。
たとえば、年収500万円の場合、借入可能額は3,000万円から3,500万円の範囲となります。ただし、将来のライフイベントや予期せぬ支出を考慮し、借入額をできるだけ抑えることも重要です。
金利の変動による影響も考えながら、無理のない計画を立てましょう。
頭金にいくら必要？貯蓄額の目安とは
住宅購入の際、頭金の有無が返済負担に大きな影響を与えます。一般的には、住宅価格の10～20％程度を頭金として準備するのがおすすめです。
しかし、近年は頭金なしで住宅ローンを組む人も増えています。その理由は「住宅ローン控除」の恩恵を最大限に受けられるためです。家計のバランスを考えながら適切な額を準備することが求められます。
建築費用の目安と住宅ローン金利の動向
家を建てる際の建築費用やローン金利の動向も、適切なタイミングを見極める重要な要素です。住宅ローンには、変動金利・固定金利・フラット35といった種類があり、それぞれ特徴があります。
2022年には日銀が長期金利の上限を引き上げたため、住宅ローンの金利も上昇傾向にあるのが実情です。たとえば、2024年9月19日時点での住宅ローン金利は、住信SBIネット銀行の変動金利が0.298%、楽天銀行が0.844%～とされています。
一方、固定金利（10年）では三井住友銀行が1.750%、最も低い水準ではSBI新生銀行が0.950%～となっています。金利が0.1％変動するだけで、総返済額が50万円以上の差が生じるため、慎重な選択が必要です。
家を建てるタイミングで後悔しないためのポイント3選
家を建てるタイミングで後悔しないためには、以下3つのポイントを考慮しましょう。
以下で詳しく解説します。
1.資金計画は十分に検討したか？
まず、家を建てるタイミングを考える際は、「資金計画を十分に検討する」必要があります。住宅購入は人生の大きな決断のひとつであり、資金計画の甘さが後々の負担につながることもあるでしょう。
ローンの借入額、頭金の準備、金利の選択など、慎重に検討することで、無理のない返済が可能になります。
2.ライフプランに合っているか？
次にご自身のライフプランと照らし合わせ、適切なタイミングかどうかを検討することも重要です。転職や家族の成長など、将来のライフプランを見据えて考えてみてください。
短期間で売却や買い替えの必要が生じると、経済的な負担が増えるため、計画的な選択をしましょう。
3.複数社を相見積もりし信頼できる会社を見つけたか？
後悔しない家づくりを実現するには「複数社から見積もりをとる」ことも非常に重要なポイントです。住宅会社によって建築コストや品質が異なります。
複数社から見積もりを取り、信頼できる会社を選ぶことで、納得のいく家を建てられるでしょう。
横浜で家を建てるなら「ジューテック」がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホーム株式会社は、神奈川県横浜市に拠点を置く注文住宅メーカーです。平成22年に創業し、関東圏を中心に高品質な住まいを提供しています。
親会社のジオリーブグループが持つ資材調達の強みを活かし、高耐震・高断熱といった優れた性能を持つ住宅を展開している点が特徴です。ジューテックホームの魅力となる強みは以下3点に集約できます。
- 快適な住環境を実現する高気密・高断熱構造
- 自由度の高いデザイン・間取り設計
- 充実した標準仕様でコストパフォーマンスが高い
さらに、アフターサポートも充実しており、地盤の損壊に対する20年間の保証や、完成保証制度が整っています。20年にわたる定期メンテナンスが含まれているため、長期的に安心して暮らせる住宅メーカーです。
ジューテックホームの口コミは？
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Googleマップ
高気密、高断熱の温熱環境が素晴らしい。そしてリニューアルしたキッチンと洗面台の水まわり、北欧家具が素敵なモデルハウス。
引用元：Googleマップ
Googleマップの評価では★4.4を獲得しており、多くの利用者から高い満足度を得ていることがうかがえます。口コミを見ても、ジューテックホームの住宅性能に対する評価が多く、長期的に快適な住まいを提供していることが分かります。
ジューテックホームの建築事例
こちらの住宅は、ジューテックホームが手掛けた北欧モダンスタイルの建築事例です。洗練されたデザインに、障子や縁側を取り入れることで、日本の伝統的な雰囲気をプラスし、高級感のある空間に仕上がっています。
家の中心には中庭が設けられており、四方から自然光を取り入れられる設計になっています。そのため、一日を通して明るく、心地よい室内環境を保つことが可能です。
また、ジューテックホームの高気密・高断熱構造により、多くの窓があっても夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを実現しています。興味がある方は、ぜひ資料を取り寄せて詳しい情報をチェックしてみてください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
家を建てるタイミングは、ライフイベントや年齢、経済状況によって大きく左右されます。結婚や子育て、転職などの節目を迎えたときに検討する人が多く、特に30代は住宅取得の割合が高い傾向にあります。
しかし、それぞれの年代には異なるメリットとデメリットがあり、自分のライフプランに合ったタイミングを見極めることが重要です。理想の住まいを実現するためには、将来のライフスタイルを考慮し、適切な時期に行動するのがおすすめです。
家を建てる計画を立てる際には、今回紹介したポイントを参考にし、慎重に判断していきましょう。
