「家を建てるには数千万円かかる」と考えている人は多いですが、実は1000万円の予算でも家を建てることは可能です。ただし、この価格で理想の家を手に入れるには、さまざまな工夫が必要となります。
低価格で家を建てる際には、いくつかの注意点があり、知らずに家づくりを進めてしまうと後悔するかもしれません。今回は、1000万円で家を建てる方法、実際の事例、注意点、建築会社の選び方まで詳しく解説します。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
1000万円で家を建てることは可能なの？
結論から言うと、土地をすでに所有している場合であれば、建物の価格だけで1000万円の家を建てることは可能です。
しかし、国土交通省「令和5年度 住宅市場動向調査 報告書」によると、注文住宅の建築費用の相場は5,811万円です。この数値をみても1,000万円台で家を建てるには、さまざまな工夫が必要だということがわかります。
1000万円の予算で家を建てる方法
実際に1,000万円の予算で家を建てるには、以下のような工夫が必要です。
以下で詳しく見ていきましょう。
1.ローコスト住宅に依頼する
ローコスト住宅とは、建築コストを抑えた住宅のことで、一般的にシンプルな設計と最低限の設備で構成されます。大量仕入れや規格化された設計を採用することで、コストを大幅に削減しているのが特徴です。
ローコスト住宅メーカーを選べば、1000万円台での家づくりが実現しやすくなります。
2.コンパクトな間取りにする
家の大きさを抑えるのも、建築コストを削減できる要素です。たとえば、延べ床面積が28坪以下のコンパクトな住宅であれば、1000万円台での建築が可能となります。
必要な部屋数や生活動線を考えながら、無駄を省いた設計にすることがポイントです。
3.設備のグレードを下げる
キッチンや浴室、トイレなどの設備のグレードを落とすのも建築コストを抑えるポイントです。設備は標準仕様のものを選び、オプションを最小限に抑えることでコストを削減できます。
最新の高機能設備にこだわると、すぐに予算オーバーしてしまうため、機能性とコストのバランスを考えた選択が重要です。
1000万の家の実例3選
ここでは、実際に1000万円で建てた家の事例を3つご紹介します。建築に必要な原材料の高騰や世界的なインフレにより、家の値段は上昇しつつあるため、必ずしも同じような家が建てられるわけではない点をご留意ください。
実例1：1,745万円｜モダンでホテルライクな高級感のある住宅
ホワイトとグレーをベースにしたシンプルでホテルライクなこちらの住宅は、本体価格1,745万円で建築された事例です。2階建ての5LDKで、リビングの吹き抜けと大きな窓が明るく、収納もたっぷりあります。
実例2：1,864万円｜2階建て4LDKのネイビーな住宅
木のぬくもりとネイビーが印象的なこちらの事例は、1,864万円で建てられています。あえて和室をつくらず、リビングの床に畳を敷いているのが印象的な住宅です。
個性溢れる魅力的な住宅も、工夫次第で1,000万円台で叶えられることがわかります。
実例3：1,555万円｜海外風な雰囲気の平屋住宅
最後にご紹介するのは、カリフォルニアテイストの平屋住宅です。こちらの事例は1,555万円で実現しています。遊び心もある中2階も魅力的。
テレビ裏の壁（中二階の下）は、配線類を収納しているそうです。このようなこだわりの間取りも1000万円台で実現できることがわかります。
1000万円で家を建てる際の注意点
1000万円台で家づくりは可能ですが、いくつかの注意点があります。
それぞれの内容を詳しく見ていきましょう。
断熱性能が低い可能性がある
1000万円台で家を建てる際は、断熱性能が低い可能性があります。低コスト住宅では、断熱材のグレードが低く設定されることが多く、夏は暑く、冬は寒い家になってしまうかもしれません。
住み始めてから後悔しないためには、使っている断熱材の種類を確認したり、モデルハウスに足を運んだりするとよいでしょう。
耐震性や耐久性に欠ける可能性がある
低予算で家を建てられる住宅会社は、耐震性や耐久性に欠ける可能性にも注意が必要です。コスト削減のために構造材の品質を下げると、耐震性や耐久性が十分でない場合があります。
地震に強い家を建てるために、構造計算をしっかり行い、耐震性能の高い設計を選ぶためにも、住宅の耐震等級などを事前に確認しましょう。
保証体制が整っていない可能性がある
低価格の住宅では、保証内容が簡素化されているケースもあります。建築会社を選ぶ際には、アフターサポートや保証制度は何年ついているのか契約や実際の口コミをしっかり確認することが大切です。
1000万円で家を建てられる建築会社の見つけ方
予算内で家を建て後悔しないためには、低価格なだけでなく信頼できる会社か見極めることが大切です。以下のポイントを参考に、信頼して任せられる会社をみつけましょう。
- 性能や標準装備を確認する
- 施工実績や口コミをチェックする
- 複数社を比較検討する
まず、住宅の性能や標準装備を確認しましょう。ローコスト住宅でも、最低限の性能や設備が備わっているかを確認するのがおすすめです。断熱性や耐震性など、住みやすさを左右する要素をしっかりチェックしましょう。
施工実績や口コミを下調べしておくのもおすすめです。実際に1000万円台で建てた人の口コミや、施工実績を確認することで、その会社の信頼性を判断できます。口コミサイトや公式ホームページの事例を参考にしましょう。
家を建てる際にとくに重要なのは、一つの会社に絞るのではなく、複数の建築会社に見積もりを依頼し、比較することです。価格だけでなく、提案される仕様やサポート内容も考慮し、納得のいく選択をしましょう。
横浜で家を建てるなら「ジューテックホーム」がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホーム株式会社は、神奈川県横浜市に本社を構える注文住宅会社です。平成22年の設立以来、関東エリアを中心に質の高い住宅を提供しています。
同社の大きな特徴は、親会社であるジオリーブグループの資材調達ネットワークを活かし、高い耐震性や断熱性能を備えた住宅を実現している点です。完全オーダーメイドの住宅だけでなく、セミオーダー形式の住宅にも対応しており、さまざまなライフスタイルや予算に応じたプランが選べるのも魅力です。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
ジューテックホームの口コミは？
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Googleマップ
高気密、高断熱の温熱環境が素晴らしい。そしてリニューアルしたキッチンと洗面台の水まわり、北欧家具が素敵なモデルハウス。
引用元：Googleマップ
Googleマップでは、ジューテックホームが★4.4の高評価を獲得しており、多くの利用者から高い満足度を得ていることが分かります。口コミを見ても、住宅性能の高さや住み心地の良さを評価する声が多く、長期間にわたり快適に暮らせる住まいを提供していることがうかがえます。
ジューテックホームの建築事例
こちらは、ジューテックホームが手掛けた北欧モダンテイストの住宅の一例です。洗練されたデザインの中に、障子や縁側を取り入れることで、日本らしい風情をプラスし、高級感のある住空間を実現しています。
建物の中心には中庭が配置されており、四方から自然光を取り込める設計になっています。そのため、一日を通して室内が明るく、心地よい空間を維持できます。
さらに、ジューテックホームの高気密・高断熱構造により、窓が多い設計でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境を保つことが可能です。ジューテックホームの家づくりに興味のある方は、ぜひ資料を取り寄せて詳細を確認してみてください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
1000万円で家を建てることは、土地がある状態であれば可能です。ローコスト住宅の活用、間取りの工夫、設備のグレード調整などを行うことで、理想の住まいを予算内で実現できます。
ただし、断熱性や耐震性、保証内容などの重要な要素を見落とさず、慎重に計画を立てることが成功のポイントです。複数の建築会社を比較しながら、コストを抑えつつ快適な住まいを手に入れましょう。
