家を建てる際、年収はどの程度必要なのか気になっている方も多いでしょう。「自分の収入ではマイホームは無理かもしれない」と考えている方もいるかもしれません。
しかし、工夫次第では年収200万～300万円の層でも家を建てることは可能です。とはいえ、年収の目安を理解しておかないと無理なローンを組んで生活が圧迫されたり、適切な購入方法を知らずに諦めてしまうリスクがあります。
そこで本記事では、世帯年収ごとに購入できる住宅価格の目安や、年収が低くても家を建てるためのポイントを詳しく解説します。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
家を建てる年収は600～800万円の層が多い
国土交通省の「令和4年度 住宅市場動向調査報告書」によると、世帯年収600万～800万円の層が最も多く家を取得しています。この年収層は、十分な資金計画を立てやすく、住宅ローンの審査にも通りやすいことが理由だといえるでしょう。
ただし、年収が低くても、住宅価格を調整すれば家を建てることは可能です。次の章では、年収ごとに家を建てるために必要な条件を詳しく見ていきましょう。
家を建てるために年収はいくら必要なのか？
一般的に、年収の6～7倍が住宅購入の目安とされています。年収ごとの予算の相場は次のとおりです。
| 年収 | 住宅価格の目安 |
|---|---|
| 年収200万円 | 1,500万円以内の家 |
| 年収300万円 | 1,800～2,000万円の家 |
| 年収400万円 | 2,500万円前後の家 |
| 年収500万円以上 | 3,500万円の家 |
ただし、土地を所有していない場合、土地購入費用も考慮する必要があります。土地購入から始める場合、最低でも500万円が追加で必要になるため、年収が低い層は建売住宅や中古物件のリフォームなども選択肢に入れる必要があるでしょう。
年収別！購入できる家の価格と資金計画
ここでは年収別に購入できる家の価格と資金計画をご紹介します。家づくりを検討している方は、ご自身の年収と照らし合わせながら参考にしてください。
世帯年収200万円の場合
土地を所有している場合、年収200万円でも家を建てることは可能です。ただし、土地からの購入となると資金的に厳しくなるため、地方の建売住宅や中古物件のリフォームを検討するのが現実的でしょう。
世帯年収300万円の場合
世帯年収300万円の場合、総額1,800～2,000万円の住宅が購入可能です。ただし、立地条件の良い都市部では土地価格が高くなるため、建物価格を抑えても予算オーバーになる可能性があります。
土地価格が安い地域を選ぶことで、購入の選択肢を広げられるでしょう。
世帯年収400万円の場合
世帯年収400万円の場合は、2,500万円前後の住宅を購入できます。土地を購入する場合、1,000万円以下の土地であれば注文住宅も視野に入ります。
ただし、土地価格が1,000万円を超えると、注文住宅を建てるのは難しくなる可能性に注意が必要です。
世帯年収500万円以上
世帯年収が500万円以上ある場合は、3,000～3,500万円の家を建築・購入できます。世帯年収700万円以上の場合、4,200～4,900万円の住宅も視野に入るでしょう。
また、共働きで「夫300万・妻200万」のように世帯収入として考えれば、より高額な住宅ローンの審査も通りやすくなります。
年収が低くても若いうちに家を建てるメリット
ここでは、年収が低くても年齢が若いうちに家を建てるメリットを3つご紹介します。
- 将来の資金計画が立てやすくなる
- 定年退職前にローンを完済できる
- 子どもが生まれても安心
まず、年収が低い場合でも若いうちに住宅ローンを組むことで、長期的な資金計画を立てやすくなります。早めにローンを開始することで、月々の支払い額を抑え、貯蓄しながら生活できる点が大きなメリットです。
また、若いうちに家を建てれば定年前に住宅ローンを完済できる点もメリットだといえます。住宅ローンは一般的に30～35年ローンが主流です。20代・30代で家を建てれば、定年までにローンを完済し、老後の生活を安定させられます。
もうひとつのメリットは、子どもが生まれた後も安心して生活できる点です。子育てのタイミングで家を持つことで、環境を整えやすくなるだけでなく、教育環境や通学の利便性を考えた住まいを選べるでしょう。
一戸建て住宅なら賃貸の集合住宅のような騒音の心配もいりません。
年収が低くても家を建てるためのポイント
年収が低い状態で家を建てる際は、以下3つのポイントを参考にしてください。
- 頭金を用意する
- ペアローンを組む
- 複数の建築会社を比較検討する
まず、年収が低いうちに家を建てるなら、頭金を貯めることをおすすめします。いくらか自己資金を増やせば、借入額を抑え、ローン審査に通りやすくなります。とくに年収が低い層は、頭金を多めに準備することで、返済負担を軽減できるでしょう。
次にペアローンを組むことです。ペアローンとは、夫婦それぞれが共有名義になり住宅ローンを組む方法です。共働き世帯の場合、夫婦でローンを組むペアローンを活用することで、借入可能額を増やせます。年収合算により、より良い条件で住宅ローンを組むことが可能です。
できるだけ費用を抑えて安い家を建てたいと考えている方は、複数の建築会社から見積もりをとり、比較検討することが重要です。建築会社によって、標準仕様や価格設定が異なります。
見積もりを取ったからと言って契約を強制されるわけではないため、いくつかの会社を比較検討するとよいでしょう。
横浜で家を建てるなら「ジューテックホーム」がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホーム株式会社は、神奈川県横浜市に拠点を置く注文住宅メーカーで、平成22年の創業以来、関東エリアを中心に高品質な住宅を手掛けています。
同社の特徴の一つは、親会社であるジオリーブグループの資材調達力を活かし、高い耐震性や優れた断熱性能を備えた住まいを提供している点です。完全オーダーメイドの住宅だけでなく、セミオーダー形式の住宅も展開しており、幅広いライフスタイルや予算に対応できる柔軟なプランが用意されています。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
ジューテックホームの口コミは？
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Googleマップ
高気密、高断熱の温熱環境が素晴らしい。そしてリニューアルしたキッチンと洗面台の水まわり、北欧家具が素敵なモデルハウス。
引用元：Googleマップ
Googleマップのレビューでは、ジューテックホームが★4.4の高評価を獲得しており、多くの顧客から満足の声が寄せられています。口コミを見ても、住宅の性能や住み心地の良さが高く評価されており、長期間にわたって快適に暮らせる家づくりを提供していることがうかがえます。
ジューテックホームの建築事例
こちらは、ジューテックホームが手掛けた北欧モダンスタイルの住宅の一例です。シンプルで洗練されたデザインに、障子や縁側を組み合わせることで、日本の伝統的な美しさを加え、高級感のある空間を演出しています。
また、建物の中心には中庭が設けられており、四方から自然光を取り込める設計になっています。これにより、一日を通して室内が明るく、開放感のある住空間が実現できます。
ジューテックホームの家づくりに興味のある方は、ぜひ資料請求をして、詳細な情報をチェックしてみてください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
家を建てる際の年収の目安は、年収の6～7倍の住宅価格が適正ラインとされています。世帯年収600万～800万円の層が最も多く住宅を取得していますが、年収200～300万円でも工夫次第でマイホームの実現は可能です。
ただし、土地の有無やローンの組み方、資金計画が重要になります。年収が低い場合は、地方の建売住宅を検討する、中古物件をリフォームする、ペアローンを活用するなどの方法を考慮することで、無理のない住宅購入ができます。
家を建てる際は、本記事を参考に資金計画をしっかり立て、将来を見据えた家づくりを進めましょう。
