横浜市緑区で注文住宅を考え始めたとき、最初に迷いやすいのが総額のイメージです。
土地代が先に決まるのか、建物の仕様を詰めるのが先かで、資金計画のズレも起きやすいですね。
さらに2026年はGX志向型住宅やZEH水準住宅など、省エネ性能に応じた補助枠が整理され、会社選びの基準がより明確になっています。
この記事では、緑区の土地相場を出典付きで押さえたうえで、建物費用の見立て方、2026年の補助制度を会社選びに落とし込むポイント、そして緑区で検討しやすい注文住宅会社5社の特徴を比較します。
最後にモデルハウス予約の導線までつなげるので、共働きで忙しい方でも最短ルートで前に進めるはずです。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
横浜市緑区の土地相場。まずは土地で総額が決まる。
注文住宅を建てる際にかかる費用の中で、最も多くの割合を占めているのが土地代です。
横浜市の土地代は下記になります。
- 地価平均：23万8878円/m2
- 坪単価平均：78万9681円/坪
上記の土地代ですが、緑区内においてもエリアによって価格は変動し、横浜市営地下鉄グリーンラインの駅舎へ距離が近いほど高い傾向にあります。そのため、注文住宅を建てる際は事前に希望するエリアの土地代を調べておくといいでしょう。
また、土地代以外にも建設費なども費用として加算されます。建設費はハウスメーカーや工務店など依頼する業者によって大きく異なるため、事前に複数の業者を調べて比較するといいでしょう。
注文住宅は建物ばかりに目が行きますが、緑区では土地条件の差が総額を大きく左右します。駅距離や高低差、前面道路、造成の有無で追加費用が出るため、土地代だけで判断すると予算が崩れやすいです。
ここでは緑区の地価を出典付きで確認しつつ、土地選びで見落としがちな費用も整理します。土地の目安が見えると、建物に回せる金額が読みやすくなります。
緑区の地価目安。㎡単価と坪単価の平均を確認。
緑区の地価の総平均として、公示地価と基準地価の平均が掲載されており、2025年の目安は30万1846円/m2、坪単価は99万7838円/坪とされています。
地価はあくまで平均で、同じ緑区内でも駅徒歩圏や用途地域で差が出ます。
気になる土地が出たら、周辺の地価推移も見ておくと判断が早くなるでしょう。
出典：土地価格相場検索サイト 横浜市緑区 公示地価と基準地価の平均
土地代以外に出やすい費用。造成と地盤と外構に注意しましょう。
土地は価格だけでなく、家を建てられる状態に整える費用がかかることがあります。例えば高低差があると造成や擁壁、古家付きなら解体、地盤が弱いと地盤改良が必要になるかもしれません。
上下水の引込みや、駐車場と門柱と植栽などの外構も予算に入れておくと安心です。
土地探しの段階で追加費用の可能性を想定しておくのが、共働きの資金ブレ対策になります。
建物費用の目安。内訳を知ると削りどころが見える。
土地の次に大きいのが建物費用です。ただし建物費用は本体だけではなく、付帯工事や諸費用が重なるため、見積もり比較の前に内訳を理解しておくことが大切です。
ここでは所要資金の全国平均を出典付きで紹介し、緑区で検討する際の考え方に落とし込みます。先に基準線を持つと、仕様アップの判断も迷いにくいでしょう。
全国データで見る注文住宅の所要資金。建物のみと土地込みを分けて把握。
住宅金融支援機構の2024年度フラット35利用者調査では、所要資金の平均として注文住宅が3936万円、土地付注文住宅が5007万円と公表されています。
出典：住宅金融支援機構 2024年度 フラット35利用者調査結果
この所要資金は全国平均で、地域や仕様で上下します。
それでも建物側の目安を持てるので、土地が高めになりやすい緑区では特に役立つはずです。
見積もりの見方。建物本体と付帯と諸費用を分けてチェックしましょう。
見積もりは、本体工事費だけで比べると安く見えてしまうことがあります。給排水や電気の引込み、外構、空調、照明、カーテン、設計料、申請費、地盤調査などが別枠になっていないか確認が必要です。
同じ予算でも、断熱や窓を優先して設備を整理するなど、満足度の高い配分が考えられます。比較は総額と内訳のセットで行うのが、後悔を減らすコツでしょう。
2026年の補助金と省エネ。会社選びの基準にすると迷いが減る。
2026年は住宅省エネ2026キャンペーンの枠組みで、新築ではGX志向型住宅、長期優良住宅、ZEH水準住宅などが整理されています。補助は家計にうれしいだけでなく、性能要件を満たせる会社が選ばれやすい理由にもなります。
ここでは補助額と主な要件を押さえ、緑区での会社比較に使える視点に変換します。
制度は年度で変わるため、検討時点の最新情報も必ず確認したいところです。
補助額の目安。GX志向型と長期優良とZEH水準を整理。
国土交通省資料では、新築の補助額としてGX志向型住宅は110万円戸、長期優良住宅は75万円戸、ZEH水準住宅は35万円戸が示されています。寒冷地の加算など条件による差もあります。
出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業の概要
また長期優良住宅とZEH水準住宅は、子育て世帯または若者夫婦世帯が対象とされています。共働きで家計を整えたい世帯ほど、制度の当てはまりを早めに確認しておくとスムーズです。
性能が高い会社が選ばれやすい理由。
補助金だけでなく暮らしが変わるでしょう。GX志向型住宅の要件例として、断熱性能は等級6以上、一次エネルギー消費量の削減率などが示されています。
出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業の概要
高性能住宅は補助対象になりやすいだけでなく、部屋間の温度差が小さくなりやすく、光熱費も読みやすくなると考えられます。そのため会社比較では、デザインや価格だけでなく、断熱と気密の考え方、設備提案、実績の説明力を見たほうが納得感が高いでしょう。
補助金は申請手続きもあるので、対応体制が整っているかも確認したいですね。
横浜市緑区のおすすめ注文住宅会社5選
会社比較は、何となく知名度で選ぶよりも、判断基準を先に決めるとラクになります。
2026年の補助枠に合わせて考えるなら、省エネ性能を満たす提案ができるかが重要です。
加えて設計の自由度、標準仕様、現場品質、保証とアフターなども総合的に見たいところです。ここでは緑区で検討しやすい5社を、特徴が伝わるように整理します。
まず確認したいのは、断熱等級や窓性能、換気、冷暖房計画の考え方です。次に、太陽光や蓄電池、HEMSなどの提案の有無も、GX志向型を狙う場合は関係してきます。
さらに保証内容や定期点検、担当体制が明確だと、共働きでも進行管理がしやすいでしょう。
5社比較を短時間で終えるコツとしては質問テンプレを用意すると効率的でしょう。初回相談では、断熱等級の目標、気密測定の考え方、標準仕様に含まれる範囲、補助金申請のサポート範囲を聞くと差が出ます。
同じ質問を5社に投げると、回答の具体性で提案力が見えやすいです。見学時は、玄関や廊下の寒さ、窓際の体感、収納の位置など、生活感のある視点で確認しましょう。
ジューテックホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 電話番号 | 0120-206-244 |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホームは、快適性を意識した住まいづくりを打ち出しており、断熱と気密を意識した提案を受けたい人に向きます。建築家との協業など、プランニング面でこだわりたいケースにも相性がよいでしょう。
口コミでは、暖かさや住み心地に触れる声が見られるため、体感を確かめたい場合は見学が有効です。補助金を意識するなら、目標性能と設備計画を最初にすり合わせると進めやすくなります。
モデルハウスで見るべき点。
高性能住宅は図面だけだと伝わりにくい部分があります。モデルハウスでは、玄関ホールや廊下、洗面室の体感、窓周りの冷えにくさ、換気の音などを確認すると判断しやすいです。
あわせて、どの性能指標を目標にしているかを聞くと、GX志向型などの適合可能性も見えてくるでしょう。共働きなら、打ち合わせ回数と連絡手段も先に確認したいですね。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
三井ホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井ホーム株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿2-1-1 |
| 電話番号 | 0120-81-2431 |
| 公式サイト | https://www.mitsuihome.co.jp/ |
三井ホームは木質系の構法をベースに、耐震性や断熱性に配慮した住まいづくりを掲げています。専任チームによる提案体制を特徴としているため、外観やインテリアも含めてトータルで相談したい人に合います。
補助金目線では、設計自由度が高いほど設備選択の幅も出るので、性能要件とのバランスを相談するとよいでしょう。大手ならではのアフター体制を重視する検討にも向きます。
相談のポイント
デザイン提案が豊富なほど、オプションが増えやすい傾向があります。初期段階で標準に含まれる範囲と、追加になりやすい項目を整理すると資金計画が安定します。
断熱や窓のグレードを上げる場合は、補助金要件との関係も含めて確認すると納得しやすいでしょう。見積もりの透明性が比較の決め手になるかもしれません。
以下の記事では三井ホームの口コミや評判、施工事例をさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
一条工務店
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社一条工務店 |
| 住所 | 静岡県浜松市西区大久保町1227-6 |
| 電話番号 | 0037-6230-20117 |
| 公式サイト | https://www.ichijo.co.jp/ |
一条工務店は、断熱や省エネなど性能面を強く意識した商品展開を行っている会社として知られています。全館空調や床暖房などの提案を含め、室内環境の快適性を優先したい人に向くでしょう。
補助金の観点では、高い省エネ性能を狙いやすい一方で、土地条件や間取りによって最適解が変わるため、具体プランでの検討が必要です。性能を数字で説明してもらえるかが判断材料になります。
比較のポイント
省エネ提案では、年間光熱費の試算が提示されることがあります。その際は家族人数、在宅時間、設定温度など前提条件を揃えると、他社比較がしやすいです。
また太陽光や蓄電池の有無で結果が大きく変わるので、補助金要件と合わせて整理するとよいでしょう。数字の根拠が明確だと安心につながりますね。
積水ハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| 住所 | 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 |
| 電話番号 | 0120-31-0137 |
| 公式サイト | https://www.sekisuihouse.co.jp/ |
積水ハウスは自由設計の提案力を強みとし、敷地条件に合わせたプランを相談しやすい大手です。耐震や断熱など基本性能にも配慮した提案を行っているため、デザインと性能の両方を取りたい人に向きます。
緑区は高低差のある土地もあるので、敷地を活かした設計の工夫が効くケースがあります。
アフター体制を重視する選択肢としても検討しやすいでしょう。
比較のポイント
同じ敷地情報でも、日当たりや視線、駐車動線の読み方で提案が変わります。初回提案で、家事動線や収納計画まで踏み込んでいるかを見ると、忙しい共働きには助かるはずです。
外構や造成も含めた全体最適の提案があるかが、総額の安定にもつながると考えられます。比較は間取りの暮らしやすさまで含めたいですね。
以下の記事では積水ハウスの口コミや評判、施工事例をさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
ミサワホーム
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ミサワホーム株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル |
| 電話番号 | 0120-175330 |
| 公式サイト | https://www.misawa.co.jp/ |
ミサワホームは、暮らしやすさに直結する収納提案や空間活用の工夫で知られるメーカーです。子育て期は物が増えやすいので、収納計画を最初から重視したい家庭に向きます。
また長期的な住まい方を意識した提案を受けたい場合も検討対象になります。補助金視点では、目標性能をどこまで狙うかを早めに決めると、仕様の優先順位が付けやすいでしょう。
比較のポイント
収納は広さだけでなく、動線上にあるかが使いやすさを左右します。玄関近くの土間収納、キッチン近くのパントリー、洗面室近くのリネン収納など、日常動作に合わせて考えると満足度が上がります。
モデルハウスでは、収納の出し入れのしやすさも体感するとよいでしょう。共働きほど片付けの仕組み化が効いてきます。
以下の記事ではミサワホームの口コミや評判、施工事例をさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひチェックしてみてください。
緑区で失敗しない注意点。共働きは動線と収納とプライバシーが要。
同じ予算でも、間取りの組み方で暮らしやすさが大きく変わります。共働きで時間が限られる家庭ほど、家事の手間を減らす設計が効きます。
ここでは生活動線と収納とプライバシーを、実務的な観点で整理します。会社比較の前に家族の優先順位も言語化しておくとよいでしょう。
生活動線。帰宅から洗面と収納までを短くする。
例えば玄関から手洗いに直行できる配置は、家事も衛生面もラクになります。買い物動線なら、玄関からパントリーへ抜けられる動線が便利です。
在宅ワークがあるなら、LDKと仕事スペースの距離感も重要になります。暮らしの1日を紙に書き出して、無理のない動線を作ると納得しやすいです。
動線の優先順位。完璧よりストレスが少ない設計を目指しましょう。
動線を詰め込みすぎると、部屋が細切れになりがちです。よく通る場所だけを短くし、たまにしか使わない動線は割り切ると設計がまとまります。
モデルハウスでは、洗濯の流れが1歩ずつ繋がるかを歩いて確認するとよいでしょう。毎日の小さな負担を減らすのが期待されるポイントです。
収納。適量と適所で散らからない仕組みを作る。
収納は増やすほど良いわけではありません。使う場所の近くに必要量を置けると、片付けが自動化しやすいです。子どもの成長で持ち物が変わるので、可変性のある収納計画も重要になります。
収納の設計。名前を付けて置き場を固定しましょう。
収納計画は、何をどこに置くかまで決めると強いです。例えば掃除機はコンセントの近く、書類は郵便物動線の近くなど、行動に合わせて配置すると続きます。
将来の学用品や部活道具の置き場も想定しておくと安心です。暮らしの変化に耐える収納が求められるでしょう。
プライバシーと防犯。窓と外構で外からの視線を整える。
大きな窓は開放感が出ますが、道路や隣家からの視線も考える必要があります。カーテンを閉めっぱなしだと、せっかくの設計が活きにくいです。
窓の高さや配置、植栽やフェンスなど外構も含めて計画すると、落ち着く住まいになります。夜間の帰宅を想定した照明計画も安心材料です。
緑区の土地条件。高低差や隣家距離を図面に書き込むと良いでしょう。
現地では、隣家の窓位置や道路からの見え方を確認するとイメージが具体化します。
高低差がある土地は、視線が通りやすい場合もあるので、外構でコントロールすると良いです。
設計段階で外構まで含めて相談できる会社だと、完成後の満足度が上がりやすいでしょう。
暮らしの安心は小さな設計で作れます。
最後はモデルハウス相談へ。高性能の違いは体感が早い。
会社比較で候補が絞れたら、次は見学と相談です。特に高断熱系の住まいは、図面や数値だけでは分かりにくい部分が残ります。
共働きの方は、短時間の見学でも判断できるように、確認ポイントを決めて行くと効率的です。ここでは相談前に準備しておきたいことと、予約導線をまとめます。
相談前の準備。土地と要望と予算の仮決めで失敗しにくい。
土地が未確定でも、希望エリアと広さと優先順位が決まるだけで提案の精度が上がります。要望は、家事動線、収納、在宅ワーク、断熱性能などを3つに絞ると伝わりやすいです。
予算は、土地と建物と諸費用の上限を仮決めし、補助金を狙うなら目標性能も共有するとよいでしょう。
モデルハウス予約はこちら。事前質問を持って行くのが近道でしょう。
ジューテックホームのモデルハウス予約はこちら
見学時は、断熱等級の目標、一次エネ削減の考え方、HEMSや太陽光の提案範囲、補助金申請のサポート有無を確認すると判断が早まります。忙しいほど、質問を用意して体感と説明の両方で比較していきましょう。
まとめ
横浜市緑区で注文住宅を建てるなら、まず土地相場の目安をつかみ、土地代以外の追加費用も想定しておくことが重要です。次に建物費用は、本体だけでなく付帯工事や諸費用まで含めて比較するのが基本になります。
2026年はGX志向型住宅やZEH水準住宅など補助枠が整理され、性能要件を満たせる会社が選ばれやすい流れです。5社比較では、デザインや価格だけでなく、省エネ提案と保証体制、説明の具体性まで見て判断すると納得感が高いでしょう。
今日からできること。土地と予算と優先順位を1枚にまとめる。
まず希望エリアと通勤条件から、土地にかけられる上限を仮決めします。次に建物は、家事動線と収納と断熱の優先順位を3つに絞ると迷いが減ります。
補助金を意識するなら、目標とする性能水準を決め、対応経験があるかを確認すると進めやすいです。準備が整うほど、打ち合わせ回数も減らせるでしょう。
行動の締め。見学で体感し、同じ質問で比較して決めましょう。
高性能住宅は体感で納得できることが多いです。候補の会社に同じ質問をして、回答の具体性と提案の筋の良さを比べてください。
そのうえでモデルハウスや相談を活用すれば、共働きでも無理なく前に進めるはずです。
最短で納得解に近づける行動が期待されます。
