港北区で注文住宅を考えると、最初に気になるのは土地を含めた総額です。
港北区は都心アクセスが良いぶん土地価格が高めで、建物だけ見ていると予算がズレやすいですね。
さらに2026年は省エネと断熱の重要度が上がり、補助制度の要件も絡むため、住宅会社の性能説明を比べる意味が大きくなります。
そこで本記事では、港北区の土地相場の見方と費用の組み立て方を整理したうえで、住宅会社3社の特徴を比較します。
共働き夫婦でも迷いにくいよう、見るべきポイントとモデルハウス予約までの最短手順もまとめます。
また、以下のサイトでは当メディアで厳選した横浜市でおすすめの住宅会社情報を掲載しています。あわせて確認してください。
横浜市港北区の注文住宅相場
港北区の費用は、建物の坪単価だけでは決められません。土地の条件で総額が大きく変わるため、土地代＋建物代＋諸費用で考えるのが基本です。
土地相場の目安として、2025年の港北区の公示地価と基準地価の平均をもとに、坪単価約163万8146円と整理されています。ただし実際の取引価格は、駅距離や道路付け、日当たり、造成の有無などで上下します。
建物費用も、断熱や窓、設備のグレードで差が出るので、同じ条件で複数社に見積を取り、総額で比べるのが近道でしょう。
年度により相場や制度は変わるため、最新情報をご確認ください。
出典：土地代インフォ 横浜市港北区の地価相場
横浜市港北区で注文住宅会社を選ぶ際のポイント
ここからは、横浜市港北区で注文住宅会社を選ぶ際にチェックしたいポイントを紹介します。紹介するのは以下の4つです。
- 実績と信頼性
- 予算と建築コスト
- 住宅会社の設計力
- 3社以上の比較検討
それぞれ、チェックの仕方まで紹介しますので、参考にしてください。
実績と信頼性
住宅会社を選ぶ際のポイントの1つ目は、実績と信頼性です。
過去の施工実績や経営状態を確認することで、住宅会社の実力や信頼性を把握できます。
長年の経験と実績がある住宅会社は、将来的にも安心してサポートを受けられます。また、施工実績が豊富な住宅会社は品質の安定性も高く、満足のいく住宅を提供してくれるでしょう。
予算と建築コスト
住宅会社を選ぶ際の2つ目のポイントは、予算と建築コストです。
横浜市港北区は注文住宅の相場が高めです。そのため、予算内で理想の住宅を建てるために、予算に見合った価格で提供してくれる住宅会社を見つけることが重要です。
住宅会社によって使用する建材や設備、標準仕様などが異なるため、建築コストも変動します。公式サイトやモデルハウスを訪れて、各住宅会社の価格帯を確認してみることをおすすめします。
予算と建築コストをしっかりと比較することで、あなたの理想の住宅が手に入れられるでしょう。また、ランニングコストや将来のライフプランなど考慮して予算を立てられると安心できるでしょう。
住宅会社の設計力
住宅会社を選ぶ際の3つ目のポイントは、住宅会社の設計力です。
設計力の低い住宅会社に依頼すると、理想の住宅を実現できなかったり、使い勝手の悪い間取りになってしまう可能性があります。
初めての注文住宅では、わからないことが多いため、あなたにとって最適な間取りやライフスタイルに合わせた提案が重要になります。自分一人で考えるのは大変です。
信頼できる住宅会社を見つけ、設計について提案してもらいましょう。実際に相談してみたり、施工事例を見ることで設計力を判断できます。
3社以上の比較検討
最後に、実際に依頼する前には3社以上の住宅会社を比較検討しましょう。
比較検討によって、各住宅会社の特徴や得意なデザインなどを把握できます。1社に絞らず、複数のモデルハウスを見学したり、担当者の説明力や提案力を確かめましょう。
住宅会社の比較検討を通じて、後悔のない注文住宅に近づきます。理想の住宅づくりをスタートするために、しっかりと準備しましょう。
横浜市港北区で比較したい注文住宅会社3社。
港北区の注文住宅は、土地も建物も条件で差が出るため、3社比較が効率的です。
比較の軸は断熱と気密、耐震の考え方、見積の前提条件、補助制度の説明力です。
ここでは、モデルハウスで体感しやすい3社を整理します。
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 〒224-0035 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 電話番号 | 0120-206-244 |
| 公式サイトURL | https://www.jutec-home.jp/ |
特徴は、自由設計と性能を数値で確認しやすい点です。モデルハウス仕様としてUA値0.46、C値0.5、外壁2×6などが掲載されています。
またハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2024を11年連続受賞と案内されており、省エネ面の取り組みも把握しやすいです。共働き夫婦は家事動線と収納計画が暮らしを左右しやすいので、回遊動線や水回り配置の提案力も確認したいところですね。
口コミ
実際にジューテックホームで住宅を建てた方の口コミを紹介します。
「我が家も住み始めて３年目に突入しましたが変わらず快適に過ごせて居ます。担当の方に寄るのかも知れませんがご近所からの評判はとても良かったです。引越時、挨拶回りに行くと何人かに「大工さん、丁寧な方達ですね」と言われ嬉しく思った記憶が有ります。実際、建築中に毎日の様に足を運んで居ましたがいつも綺麗にされていて夜間はシートをきちんと被せられて居たり、近所の某建て売り業者とは全然違うなという印象を受けました。」
引用元： e戸建て
「注文住宅はこれで2件目です。ジューテックの家は担当する人によって出来上がる家が異なるのか。うちの担当してくれたチームには感謝、満足している。真冬は、本当に暖かい家です。今年の夏には小屋裏クーラー稼働ともう一台稼働だけで、口コミにある湿度も気にならずに当方は快適であった。」
引用元： e戸建て
上記のようにジューテックホームは快適な住空間と安心の施工品質で高い満足度を得ています。また、対応力も高く、依頼者の要望にもできる限り応えてくれます。
施工事例
こちらの住宅は一つひとつに個性が感じられる、オリジナルの注文住宅です。生活動線に配慮した回遊動線のある間取りで小さなストレスを軽減してくれます。
また、リビングには大きな吹き抜けもあり、開放的な印象の空間になっています。
ジューテックホームは横浜市都筑区にモデルハウスがあります。モデルハウスでは、ジューテックホームガ手掛ける住宅のリアルな住み心地を実感することができます。ジューテックホームの住宅に興味のある方は以下の公式サイトをご覧ください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
一条工務店
| 会社名 | 株式会社一条工務店 横浜港北展示場 |
| 所在地 | 〒224-0044 神奈川県横浜市都筑区川向町989-1 港北インター住宅公園 |
| 電話番号 | 045-470-4371 |
| 公式サイトURL | https://www.ichijo.co.jp/guide/detail/?bid=120&utm_source=gmb&utm_medium=organic |
特徴は、気密の説明が具体的で、性能比較の軸を作りやすい点です。高気密構造の説明として、C値0.61cm2m2の平均実測値が示されています。
また全館床暖房は対応商品が全モデルと案内されており、住まい全体の暖かさを重視したい人には分かりやすい選択肢になります。
住友林業
提供元：住友林業株式会社 横浜支店公式HP
| 会社名 | 住友林業株式会社 横浜支店 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい２－３－５（クイーンズタワーＣ１８階） |
| 電話番号 | 045-226-1177 |
| 公式サイトURL | https://sfc.jp/ie/area/office/result/0101101396/ |
住友林業は、木の質感や意匠性、提案力を重視したい方が比較候補に入れやすい会社です。
間取りや素材の選択肢が広く、暮らし方に合わせてプランの方向性を作りやすい一方で、提案内容によって総額が動きやすい面もあるため、港北区では特に「どこまでが標準で、何がオプションか」を早めに整理しておくと安心です。
比較のときは、同じ条件で「提案内容が変わると総額がどう変動するか」「標準とオプションの境界」「性能の方向性（断熱・窓・換気などの考え方）」を確認すると、デザインだけでなく住み心地まで含めて納得して選びやすくなります。
3社比較をスムーズにするコツ。
同じ要望メモで相談し、見積の前提を揃えることです。断熱や窓、換気、設備の範囲が標準かどうかを確認すると、総額のズレが減ります。
補助制度を検討する場合は、要件の説明と申請の段取りまで含めて比較するのが安全と言えます。
横浜市港北区の住環境
横浜市港北区は住みたい街ランキングなどで常に上位に位置している地域でもあります。 人口は363,157人で世帯数は181,061世帯 と数多くの方が暮らしている地域です。
また、首都圏へのアクセスもスムーズで東京の主要地域へも電車で数十分で付いてしまうほどの地域になります。港北区は、自然環境にも恵まれており、鶴見川や大倉山公園梅林など自然を楽しめる場所も多く存在します。
生活必需品や商業施設も多く存在しているため生活に困ることはないでしょう。
加えて、2026年の住まい選びでは省エネと断熱を避けて通れません。国土交通省は、住宅の省エネ化支援として住宅省エネ2026キャンペーンの枠組みを示し、GX志向型住宅の新築や、長期優良住宅とZEH水準住宅の新築などを支援するとしています。
補助制度は要件と申請タイミングが重要なので、住宅会社の説明力と段取りも比較ポイントになります。港北区は人口も多く住まいの選択肢が幅広い一方、光熱費や快適性は住んでから差が出やすい分野です。
だからこそ、性能の根拠となる数値や仕様を確認し、3社比較で納得できる選択をしたいですね。
出典：横浜市港北区 最新の人口 世帯数
出典：国土交通省 みらいエコ住宅2026事業について
まとめ
こ港北区の注文住宅は、土地条件と仕様の選び方で総額が大きく変わります。そのため、坪単価だけで判断せず、土地代と建物代と諸費用を合わせた総額で資金計画を作ることが重要です。
また2026年は省エネと断熱、補助制度の要件が家づくりに影響しやすく、性能の説明を比べる意味が増しています。
住宅会社は、性能の根拠となる数値や仕様、見積の前提、補助金対応の段取りまで含めて3社で比較すると、迷いが減るでしょう。
最後はモデルハウスで体感し、動線と快適性を自分たちの目で確かめてから絞り込むと納得して進めます。
まずは見学予約から動き出すのが近道です。
