横浜で住宅メーカー選びをする際、候補に挙がるのが住友不動産でしょう。
住友不動産は総合ディベロッパーとして注文住宅の施工実績が豊富です。デザイン性にも優れており、高級感のある家を建てられます。
しかし、住友不動産が建てる注文住宅の特徴やメリット・デメリットを知らずに依頼すると後悔する可能性があります。
そこでこの記事では、住友不動産が建てる注文住宅の特徴やメリット・デメリットについて解説していきます。住友不動産が建てる注文住宅について詳しく知るためにも、この記事をチェックしてみてください。
住友不動産はどんな会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 |
| 創業年数 | 1949年12月 |
| 公式サイト | https://www.j-urban.jp/ |
住友不動産は総合ディベロッパーとして不動産業界を引っ張っている存在です。注文住宅の他にもマンションやビルの建設、都市開発などの事業を行なっています。
サステナビリティにも力を入れており、環境に配慮した開発やSDGsの取り組みを推進しています。注文住宅では不動産事業を多展開していることから、土地探しから施工、アフターサービスまでを一貫して依頼できるのが魅力です。
高いデザイン力と技術力、大手企業の安心感を得ながら注文住宅を建てたい人に向いています。
横浜で住友不動産が建てる注文住宅の特徴
住友不動産で横浜に注文住宅を考えている際は、以下3つの特徴を把握しておきましょう。
特徴を知っておくと、自分や家族の理想の家が実現できそうかの参考にできます。
年間約10,000棟の実績
住友不動産は新築注文住宅と住宅再生事業で年間約10,000棟の実績を誇ります。
豊富な実績があるのはサポート力や技術力などの高さが証明されているためです。注文住宅の実績は申し分ないため、安心して依頼できるでしょう。
また、住友不動産は土地探しから家づくり、アフターフォロー、住み替えまでワンストップでサポートしてくれます。注文住宅が初めての人や不安がある人でも、自分や家族の理想の家を実現できる可能性が高いです。
卓越したデザイン力と高品質な住宅設備
住友不動産の注文住宅は多くのグッドデザイン賞を受賞しています。
都心のオフィスビルやタワーマンションのデザインを取り入れた斬新なデザインや日本建築の知恵を現代に取り入れたデザインなど、卓越したデザイン力が特徴です。
高級感があり、非日常を味わいたい人に向いているデザインといえるでしょう。
また、住宅設備にも力を入れており高級マンションの仕様となっています。デザインと機能性を兼ね備えたオリジナルの設備・仕様は高級感がありワンランク上の空間を作り出してくれます。
長期優良住宅最高ランクの性能
住友不動産の注文住宅は長期優良住宅が標準仕様となっています。
依頼者のニーズや希望に合わせて、地震と火に強い以下3つの工法から選べるのがポイントです。
- ウッドパネル工法
- 2×4工法
- 2×6工法
耐震等級3や断熱等性能等級5、劣化対策等級3などが標準となっているため、安心して長く住み続けられます。
長期優良住宅に認定されると住宅ローン減税や固定資産税の軽減措置が受けられるなど、さまざまな優遇措置を受けられるのも魅力です。
また、ZEH仕様も標準となっており高断熱・高気密の空間作りができ、光熱費を抑えつつ快適に暮らせます。
住友不動産が建てる注文住宅の施工事例
住友不動産で建てられる以下3つの施工事例をチェックしておきましょう。
- 遠隔地でのスムーズな家づくりに満足。大空間・大開口の快適な暮らしを実現
- 上質感が漂うデザイン性の高い住まい。家事がしやすい間取り提案にも満足
- 白を基調にしたエレガントな内外観。全館空調を採用し開放的な生活を満喫
施工事例を確認しておくと、注文住宅の方向性やデザイン力の良し悪しが判断できます。
遠隔地でのスムーズな家づくりに満足。大空間・大開口の快適な暮らしを実現
ボックスを組み合わせたようなオシャレなデザインが印象的な外観が特徴の注文住宅です。リビングは吹き抜けになっており、広い空間を演出しています。
窓も多く設置されており、適度な陽の光が入るようになっているのもポイントです。キッチンには学習用のカウンターがあり、料理をしながらお子さんを見守れます。
お子さんがいる家庭でも安心して暮らせるデザイン設計です。
上質感が漂うデザイン性の高い住まい。家事がしやすい間取り提案にも満足
高級感のあるシックなデザインと窓のないモダンなファサードが印象的な外観の注文住宅です。LDKは高級なバーにいるかのような非日常感が味わえる空間となっています。
LDKに付随している小上がりの和室は、和モダンな独創的なデザインを象徴しています。飛び石を踏んで進んだ先には離れ風の和室があり、注文住宅に遊び心を取り入れているのもポイントです。
遊び心のある和モダンなデザインを希望している人にピッタリでしょう。
白を基調にしたエレガントな内外観。全館空調を採用し開放的な生活を満喫
白色を基調としたシンデレラのお城のような外観が特徴の注文住宅です。内装も白色で統一されており、エレガントな空間になっています。
キッチンの天板や側面にはクォーツストーンが使用されており、上品な仕上がりです。ダイニングにはシャンデリアが備わっており、高級感のある空間を演出しています。
玄関は大きな鏡が側面に設置され、空間の広がりを作り出しています。統一感のあるエレガントなデザインを希望している人にピッタリなデザインです。
住友不動産で注文住宅を建てる注文住宅のメリット
横浜で住友不動産に依頼して注文住宅を建てるメリットは以下4つが挙げられます。
- 土地探しから家づくり、アフターフォローまでトータルサポートしてくれる
- 希望のデザインや設計に対応してくれる
- 品質、デザイン性の高さ
- 長期優良住宅・ZEH住宅が標準使用
不動産総合ディベロッパーを活かした土地探しから家づくり、アフターフォローのトータルサポートは大きなメリットです。
土地探しを不動産屋に依頼する必要がないため、無駄な仲介手数料がかからず土地探しの時間を短縮できます。間取りやデザイン、設備などの打ち合わせに時間を割くことが可能です。
また、グッドデザイン賞を数多く受賞していることから、住友不動産のデザイン力は申し分ありません。長期優良住宅・ZEH住宅が標準仕様となっており、住宅設備で高額なオプションを付ける必要はないでしょう。
住友不動産で注文住宅を建てる注文住宅のデメリット
横浜で住友不動産に依頼して注文住宅を建てるデメリットは以下が挙げられます。
- 費用が高くなりやすい
- 保証内容が他社より劣っている
- 施工は下請け会社が行う
自由設計のため費用が高くなりやすく、予算オーバーする可能性が高いです。オプションも他のメーカーと比べて高いという意見も口コミでみられます。
住友不動産は高級マンションの設備が標準仕様となっていることから、オプションの値段が割高になる可能性が高いです。
また、初期保証が10年しかない保証内容は他の住宅メーカーより劣ります。住友不動産は60年保証ですが、有料メンテナンスを10年ごとに受けなければなりません。
大手住宅メーカーにしては物足りない保証内容といえるでしょう。施工に関しては下請け会社に任せるため、技術力にはバラツキがあります。
事前に施工する業者はどのような会社なのかを確認して、不安を解消しておく必要があります。
まとめ
住友不動産は総合ディベロッパーとして注文住宅やマンション、ビルなどの施工実績が豊富です。グッドデザイン賞も数多く受賞しており、デザイン性に優れた家が建てられます。
しかし、費用が高く予算オーバーになりやすい面や保証内容が他の住宅メーカーより劣るなどのデメリットがあります。デメリットの部分を考慮した上で、本当に住友不動産が適しているのかを見極めましょう。
この記事を参考にして、横浜で後悔しない住宅メーカー選びをしてみてください。
