「予算1000万円台で注文住宅は建てられる？」
「予算1000万円台だとどんな間取りの住宅が作れる？」
予算1000万円台で注文住宅は建てられます。しかし、予算1000万円台といっても「土地代こみか建物のみか」「1100万円〜1900万円の幅」で大きく価格に変動があるのをご存知でしょうか。
すべての希望をかなえるのは厳しく、さまざまな工夫が必要です。そこで本記事では予算1000万円台の注文住宅づくりのポイントを解説します。記事の後半では1000万円台の間取りや注意点も紹介しているため、最後までご覧ください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
予算1000万円台で注文住宅は建てられる？
結論として予算1000万円台でも、条件次第で注文住宅は建てられます。国土交通省が公表している建築着工調査住宅着工統計によると、一戸建て注文住宅の全国の平均データは以下の通りです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 平均工事費 | 2325万円 |
| 平均床面積 | 109.50㎡ |
| 1㎡あたりの工事費 | 21万円 |
1000万円台は平均工事費を下回るため、性能やデザインにこだわるのは難しいです。また、土地代込みの1000万円台前半は場所によって厳しいでしょう。
各都道府県やエリアによって平均金額も大きく異なるため、土地から探している方は建てるエリアも精査しましょう。特に地盤の弱い土地は、追加で費用が発生する可能性が高いため注意して下さい。
予算1000万円台で注文住宅を建てる際のポイント
予算1000万円台で注文住宅を建てる際は、以下のポイントに気をつけましょう。
それぞれ詳しく解説していきます。
予算について計画を立てておく
まず、予算の計画は余裕を持っておきましょう。1000万円台と言っても、1100万と1900万では大きな違いです。
天候や状況によって期間が延びた場合、ギリギリの予算設定だとオーバーしてしまいます。そのため、少しでも余裕のある資金計画が安心です。
自治体の補助金なども利用できるか、住宅会社に相談してみるのもいいでしょう。
シンプルで飽きのこないデザイン
1000万円台で注文住宅を実現するためには、基本のデザインは標準仕様と考えておきましょう。シンプルなデザインは建築コストを下げれるほか、効率的な暮らしが可能です。
無駄を省き、すっきりとした四角の形状が最もコストが抑えられます。流行に左右されにくい点も嬉しいです。
優先順位を明確にしておく
予算1000万円台はなにかと制限がでるため、希望をかなえようとするとすぐに予算オーバーする可能性があります。
予算と相談しながら、こだわりたい部分とコストカットできる部分を決めておくとスムーズです。また、後々リフォームができるかといった観点も想定しておくと安心です。
標準仕様は会社によってさまざまなため、住宅会社を選択する際にチェックしておくといいでしょう。
予算1000万円台で建てる注文住宅の間取り
予算1000万円台で実際に住宅を建てた方の間取りを3つ紹介します。
LDK別に解説するため、参考にして下さい。
2LDK
インナーガレージのある平屋住宅は、2LDKで1400万円台です。趣味や希望をかなえつつ、1000万円台で住宅を建てるならば2LDKが選択肢に入ってくるでしょう。
片流れ屋根は限られた空間を開放的にし、四角形はコストダウンできます。ウォークインクローゼットがあると収納場所にも困りません。
また、水回りをまとめたり動線が短いのも生活もしやすく便利と言えるでしょう。
3LDK
1900万円台まで予算があれば、2階建て3LDKも可能です。無駄を省いたシンプルな間取りは、廊下がほぼなく回遊動線を意識しています。
希望すべてを予算内で実現するのは難しいですが、優先順位を決めておくと理想の住宅に近づけられます。
4LDK
どの部分を重点的にしたいかで大きく費用は変わり、4LDKも1000万円台で可能です。シンプルなデザイン・間取りはコストカットをしながら住宅を建てられます。
1つ1つの部屋が手狭になってしまうため、光が入りやすくしたり、空間を広くみせる工夫が必要です。予算は希望より少しオーバーだったようですが、多少の余裕をみながら設定しておくと安心です。
予算1000万円台で注文住宅を建てる際の注意点
ここからは予算1000万円台の注文住宅で注意したいポイントを3つ紹介します。
それぞれを詳しく解説するため、参考にして下さい。
予算オーバーになる可能性もある
予算1000万円台の注文住宅は、オーバーしてしまう可能性が高いです。一度予算を超えると、予算内に抑えるのに苦労します。
何にこだわりたいのか優先順位をしっかり決め、担当の方に予算をしっかり伝えておくのがいいでしょう。
コストダウンに追われすぎない
コストを抑えることに目が行きがちですが、性能面や最低限の装備は必要です。後から付け足せるもの、今必要ないものは削れますが、後悔しないように情報収集はしておきましょう。
特に性能面では、ランニングコストも踏まえて検討すると「結果お得だった」というケースもあります。さまざまな視点から検討しましょう。
住宅会社選びが最も重要
予算1000万円台で注文住宅を建てる際には住宅会社が非常に重要です。各住宅会社によって得意な工法やデザインがあり、使用する材料や価格帯も違います。
自分の理想に近い会社を比較しながら決めるのがおすすめです。また、各社で見学会やイベントなどが開催されています。
訪れてみるとイメージが沸きやすく、気軽に相談も可能ですので足こ運んでみるといいでしょう。
横浜市で住宅を建てるならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
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北欧デザインを得意とした、高性能住宅を提供しています。スペースシャトルや新幹線の構造『ツーバイシックス構法』を採用し、高い耐久性と耐震性を実現可能です。
『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー』という高性能・省エネ住宅に贈られる賞も10年連続受賞しており、安心して依頼ができます。
口コミ
私の家の場合、プランは小さい大きさの家ですが廊下も少なく無駄のないプランです。検討中の会社の中で一番LDKが大きく提案してくれ満足してます。金額提示も満足し、ここで契約しました。
引用元：e戸建て
それぞれの予算に合わせたプランを提案してくれるのは安心です。
口コミの中には「外構をシンプルに」「自分たちでできる範囲は施主支給にする」など、さまざまな工夫をしコストカットしている方もいます。
施工事例
シンプルながらも細やかなこだわりが詰まった住宅です。ゆったりとしたリビングでは、奥行きのあるバルコニーやアイアン製の手すりなど、さりげないセンスが光ります。
明るく開放感のあるリビングは、日々の生活も明るくしてくれます。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
予算1000万円台で注文住宅は可能ですが、予算に合わせた工夫は必要です。土地代込みなのか建物だけなのか、予算によってはオーバーしてしまう可能性も想定されます。
あらかじめ、入念な計画をしておくのが安心です。予算内で理想をかなえたい方は、住宅会社を重視して選んでみましょう。
この記事があなたのお役に立てば幸いです。
