「注文住宅と建売住宅の違いは？」
「注文住宅と建売住宅どちらがいいの？」
「注文住宅と建売住宅それぞれのメリット・デメリットが知りたい」
マイホームを検討している方の中には、注文住宅と建売住宅とで悩んでいる方もいるでしょう。注文住宅と建売住宅は大きな違いがあり、それぞれメリット・デメリットも存在します。
そのため、全体を理解したうえで自分に合う住宅を選ぶのが重要です。しかし、違いを明確に理解している方も少ないはず。
そこで今回は、注文住宅と建売住宅の違いを解説します。メリット・デメリットから、それぞれどんな人が向いているのかも紹介するため、住宅選びの参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅と建売住宅の特徴
新築一戸建て住宅には以下の2つの種類があります。
それぞれ特徴や違いがあるため、具体的に解説をします。理想のマイホームを手にいれるためにも、それぞれの違いを理解しておきましょう。
注文住宅とは？
注文住宅は、ハウスメーカーや工務店などの住宅会社に依頼をし、一から建てる住宅を指します。土地のある場合とない場合で多少のプロセスに違いがありますが、基本的に法律の規制内であれば、間取りやデザインなどを自由に選べるのが魅力です。
また、注文住宅のなかでも3つの種類があります。
- フルオーダー（すべての仕様を希望に沿って選択する）
- セミオーダー（あらかじめ決まったパターンから選択する）
- 企画住宅（決められた規格内で選択できる）
どの種類を選択するかで自由度や価格が大きく変わります。住宅会社によって対応できる住宅の種類が異なるため、どの住宅会社に依頼するかも重要です。
建売住宅とは？
建売住宅は、住宅と土地がセットで販売されている住宅を指します。
- 住宅が建った後に販売されるケース
- 完成前の建設中に販売されるケース
上記の2パターンがあり、どちらも設計があらかじめ決まっている場合が多いです。購入価格も明示されているため、分かりやすいのが特徴です。
注文住宅と建売住宅のメリット・デメリット
注文住宅と建売住宅にはどちらもそれぞれ、メリット・デメリットが存在します。メリット・デメリットを把握したうえで、自分にどちらが合っているのか検討しましょう。
注文住宅
注文住宅で想定されるメリット・デメリットを紹介します。注文住宅を検討している方は参考にして下さい。
メリット
- 土地から住宅まで希望をかなえられる
- 自由度が高い（間取りやデザインなど）
- ニーズに合わせた設備や仕様も変更可能
- 設計から建築に入るため、過程をチェックできる
メリットとして挙げられるのは上記の4つです。特に住む場所である土地から決められるのは最大のメリットであると言えるでしょう。
デメリット
- 土地探しを行う必要がある
- 打ち合わせや決める項目の多さが負担になる
- 土地と住宅で、2工程の手続きがあり複雑
- 入居までの時間がかかる
- 追加で費用が発生しやすい
自由度の高い注文住宅は、希望やこだわりを叶えられるのが特徴です。家族のニーズやライフスタイルに合った、希望の住宅が実現可能です。
しかし、すべての理想を詰め込むと費用も膨れ上がりオーバーしてしまう傾向があります。予算に余裕がある場合を除き、多少の妥協や諦めが必要となるケースも出てきます。
そのため、自分の理想とする住宅が実現できるよう、住宅会社選びにもこだわりましょう。住宅会社にもそれぞれ特徴があり、得意なデザインや構法・価格帯も違います。
いくつかの会社で比較して、住宅会社を見極めるのがおすすめです。
建売住宅
建売住宅で想定されるメリット・デメリットは以下のとおりです。建売住宅を検討している方は参考にして下さい。
メリット
- 比較的短期間で、スムーズに入居できる
- 費用が明示されているため、ローンの計画が立てやすい
- 住宅が割安で購入できる
- 土地と住宅がセットのため、購入手続きが分かりやすい
- 打ち合わせの負担が少ない
最大のメリットは価格が安いこと、さらに入居までの時間が注文住宅と比較して短いことであると言えるでしょう。
デメリット
- 自由度が低い（間取りや性能、デザインなど）
- 土地の選択肢が少ない
- 施工中の確認が難しい
- 多くの人が出入りしている可能性がある
建売住宅は建材の一括購入や作業工程の効率化ができ、コストダウンが可能です。そのため、同じ仕様の注文住宅を建てるよりも割安で購入できるケースが多いです。
施工中の確認ができないため、気になる方は建築会社に問い合わせるといいでしょう。調査結果や施工中の写真を提供してくれる場合があります。
それぞれ向いている人の特徴
ここからは注文住宅と建売住宅、それぞれ向いている人の特徴を紹介します。どちらが自分に合っているのか確認してみましょう。
注文住宅が向いている人
注文住宅に向いている人の特徴は以下のとおりです。
- 自分が希望する住宅を一から建てたい人
- 時間がかかっても間取りやデザインにこだわりたい人
- 入居希望時期に余裕のある人
注文住宅の魅力は、なんといってもデザイン性の高さです。間取りやデザインなどに希望を反映しつつ、理想の住宅を実現できます。
しかしその分、入念な打ち合わせが必要となり、完成までに時間がかかってしまう場合があります。引っ越しまでの期間に余裕をもって計画を進めるのがいいでしょう。
また、多くの選択肢の中から適切に選択するための知識も必要です。情報収集を入念に行うと失敗しにくいです。
建売住宅が向いている人
住宅に向いている人の特徴は下記のとおりです。
- なるべく費用を抑えて住宅を購入したい人
- 間取りやデザインへのこだわりが低い人もしくは、DIYが得意な人
- 面倒な手続きを簡単に済ませたい人
建売住宅の魅力は、費用や手続きが分かりやすい点です。希望とする入居時期まであまり時間がない場合にもおすすめです。
デザインや間取りの自由度は期待できませんが、実物を見られるのでイメージとの相違が少ないのも特徴です。比較的多くの人から好まれるデザイン・間取りを採用しているため、希望に近い建売住宅を選ぶと満足度も高まります。
横浜市での注文住宅ならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
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口コミ
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
引用元：Google
打ち合わせ〜完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
性能の高い住宅は生活コストを下げられます。長期的に見て選択するのもいいでしょう。
施工事例
機能性とデザイン性を集約させた住宅です。吹き抜けから入る光が一層、空間を広く演出します。
生活のしやすい動線や窓や照明の配置など、ホワイトを基調とし細部までこだわり抜いています。全体的にまとまりのある、スタイリッシュで明るいデザインです。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
本記事では注文住宅と建売住宅の違いを解説しました。注文住宅と建売住宅は土地と住宅が『セット』か『別々』かの違いがあり、それぞれメリット・デメリットが存在します。
住宅を購入する機会は多くの人が一生に一度です。誰もが後悔のないよう、満足のいく買い物にしたいと思うはずです。
しっかりとメリット・デメリットを理解したうえで、どちらが自分に合っているか選択しましょう。本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
