「家を建てたいけれどお金がない…。」
「貯金や頭金がなくても建てられる？」
「年収が低いからローンが不安。」
住宅購入は『資産』にもなり、将来的に売却や賃貸などの選択肢が増え、ローン完済後は家賃の心配が要りません。家族をもったり、ライフプランを考えはじめると、うっすらと住宅購入が頭をよぎる方も多いでしょう。
しかし、費用面で不安が大きく、一歩踏み出せないという方も多いはずです。
そこで本記事では、家を建てる資金について詳しく解説します。お金がなくても家を建てられる人の特徴や、費用を抑えながら住宅を建てるコツも伝授するため、住宅購入を諦めている方はぜひ、参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方は参考にしてみるといいでしょう。
お金がなくても家は建てられる？
『住宅購入＝大きなお金が必要』というイメージがありますが、実はお金がなくても建てることは可能です。
三井住友信託銀行のデータによると、住宅購入をした約8割がローンを利用しています。年代に関係なく、ほとんどの方が住宅ローンを利用し住宅購入に踏み切っています。
そのため第一条件にローン審査が通れば、住宅購入も夢ではありません。
※参照：令和の住まいとローン事情（三井住友信託銀行）
お金がなくても家を建てられる人の特徴
ここからはお金がなくても家を建てられる人の特徴を紹介します。考えられる特徴は以下の3つです。
詳しく解説するため、住宅ローンに不安がある方は参考にしてください。
ローンが組める人
まず、住宅購入には住宅ローンの審査に通る必要があります。住宅には大きな金額が必要となるため、審査に通らない場合は厳しいでしょう。
金融機関がチェックしているポイントは以下が挙げられます。
- 現在の借入状況
- 年齢
- 年収と勤続年数
- 担保評価
- 健康状況
住宅ローンの借入額の目安は、年収の5〜6倍が無理なく返済できると言われています。
気になる貯金や頭金は、あまり関係がありません。
2021年の住宅ローン事情によると、頭金なしが主流になっています。特にライフスタイルの変化が大きい30代では、約65％以上が頭金0〜1割と半数以上といったデータもでています。
また、年収も気になりますが、勤続年数があれば通る可能性が高いです。一般的に勤続年数が長いと、昇級や収入増の可能性が高いと判断され、審査に通りやすい傾向があり、収入の多さよりも勤続年数も重視されます。
長期ローンが組める年代
住宅ローンは、比較的若い世代が通りやすい傾向です。
金融機関の完済年齢は、一般的に80歳に設定されています。そのため収入が安定していても、還暦に近い50代より働き盛りの30代の方が審査に通りやすいです。
特に住宅などの長期ローンを利用する場合は、若い年代だと有利といえます。
ローンを利用しても生活が安定する目処がたっている方
最後に、住宅ローンを組んだとしても、生活が回るかが非常に重要です。余裕のない返済プランを組んでしまうと、生活に支障がでたり、返済が滞る場合も想定されます。
そのため、貯金はローンに関係なくても多少の蓄えは必要です。住宅購入費用の5〜10％程度の貯金があれば安心です。
また、共働き家庭の増加から、ペアローンを選択する若い世代も増加しています。借入額が多くなり、住宅ローンの控除がそれぞれで受けられるため、20代では20％以上が利用しているデータもでています。
選択肢が増えるメリットがありますが、子育てや転職など、想定できるライフプランを考慮したうえで精査しましょう。
費用を抑えながら住宅を建てるコツ
ここからは費用を抑えながら住宅を建てるコツを紹介します。
4点を詳しく解説するため、内容を踏まえたうえで、住宅購入を精査しましょう。
資金計画は入念に行う
資金計画は入念に行いましょう。
今後のライフプランを考慮し、無理のない返済プランが非常に重要です。住宅や土地代だけでなく、引き渡し後の費用も必要となるため、慎重に進めるといいでしょう。
引き渡し後に必要な費用も想定しておく
住宅は購入した後にも、さまざまな諸費用が発生します。
- 引っ越しにかかる費用
- 家具家電などの備品購入費
- 不動産取得税
- 固定資産税
- 火災保険・地震保険
全てが必要な費用ではありませんが、これらも想定しておきましょう。
特に不動産取得税は、住宅購入から3〜6ヶ月以内に通知が届きます。税金・保険関係は大きな金額になるため、前もって想定しておくと安心です。
住宅会社選びが非常に重要
多くの住宅会社がありますが、住宅会社によって使用する素材・得意とする工法やデザインがそれぞれ違います。そのため、価格帯も異なるため会社選びは非常に重要です。
また、理想の住宅を実現するためには、いくつかの住宅会社で比較するのがおすすめです。可能であれば3社ほどで比較し、入念に調査しましょう。
企画住宅や建売住宅も視野に入れて検討する
費用面で心配や不安がある方は、企画住宅や建売住宅も視野に入れると選択肢が増えるでしょう。
設計やデザインに制限が出る場合がありますが、費用面が明瞭なケースが多く資金計画が立てやすいです。注文住宅よりも価格帯がお手頃なケースもあるため、チェックしてみてください。
横浜市の住宅づくりならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
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口コミ
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引用元：e戸建て
住宅づくりをサポートしてくれる営業担当の方が、知識のある方だと安心です。
家づくりは、気になる点をすぐに確認して相違をすりあわすのが重要です。そのため、ある程度の情報収集しておくとスムーズに住宅が実現できるでしょう。
施工事例
細部のインテリアまでこだわった住宅です。選び抜いた照明や家具との調和が素敵です。
落ち着いた色味で統一されているため、お洒落でやわらかい雰囲気にまとまっています。ライフスタイルを反映した住宅は、生活しやすく充実した時間が過ごせます。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
本記事では、家を建てるお金がなくても、住宅を実現する方法を紹介しました。
大きな金額が必要となる住宅購入は、不安に感じるのが当たり前です。実際にローンとなっても心配に感じる方も少なくありません。
しかし『マイホーム』は将来設計を考えたときに資産となり、家族の生活を守る重要な役割を担います。本記事の内容をしっかりと理解したうえで、検討してみましょう。
また、今回紹介したジューテックホームでは、資金計画の相談も可能です。ぜひ気軽に問い合わせてみてください。
本記事があなたのお役に立てば幸いです。
