「2000万円で家は建てられる？」
「2000万円の家はどんな家？」
住宅を建てたいと思った際、予算の問題は避けて通れません。土地代や庭などの建物代以外にも必要な費用がかかるため、建物に掛けられる金額に制限が出る場合も出てくるでしょう。
そこで本記事では、2000万円で建てる住宅の実例について解説します。間取りやポイントとあわせて注意点も紹介するため、住宅づくりの参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方は参考にしてみるといいでしょう。
2000万円で住宅は建てられる？
結論、2000万円で注文住宅を建てることは可能です。
しかし、フラット35利用調査結果（2022年度）によると、注文住宅の平均所要資金は約3717万円、土地を一緒に購入した場合は約4694万円かかるというデータが出ています。
そのため、2000万円で住宅を建てるとなるとローコスト住宅に分類され、設備やデザインに制限が出る可能性が高いです。
また「土地代込み2000万円」か「建物のみ」かで大きく異なります。土地代こみの場合は建物にかけられる費用が少なくなり、エリアによっては厳しいため、入念に土地を精査しましょう。
2000万円で建てる家の間取り
では、実際に2000万円で建てた家の間取りを紹介します。
それぞれのLDKの間取りを紹介するため、住宅づくりの参考にしてください。
2LDK
2000万円以内で2階建て2LDKを実現した住宅の間取りです。基本的にはシンプルで落ち着いたデザインがベースですが、その中でも照明にこだわったり希望を取り入れています。
3LDK
家族が集まるリビングを２階に配置した住宅です。プライバシーを確保しながら、玄関に光が入り込む設計を意識しています。
4LDK
こだわったデザインを実現できた住宅です。標準仕様やシンプルなベースでコストカットを実現しつつ、素材やデザインで開放感を演出できます。
2000万円の住宅の特徴
ここからは2000万円で建てられる家の特徴を3つ紹介します。
詳しく解説するため、費用をおさえたい方はぜひ取り入れてみてください。
シンプルな形や間取り
複雑な形やデザインは、工事の手間がかかり費用が高くなりがちです。そのため、シンプルな形や間取りはコストカットにつながります。
シンプルな四角の家は資材や工程が少なく、部屋の数が少ない家はクロスやドアなどの建築資材が少なく済みます。そのため、シンプルな形や間取りが1番コストをおさえ、建築可能です。
また、平屋は基礎と屋根にかかる費用が2階建てと比べて高額です。コストをおさえたい場合は、2階建ての方が住宅も広く坪単価も下がります。
水回りをまとめる
キッチン・お風呂・トイレなどの水回りは、近くにまとめ配管などの資材や工事の作業工程を少なくできます。
コストダウンにつながるだけでなく生活の動線も集まり、快適に過ごしやすい住宅になるでしょう。
デザインや間取りの制限
2000万円で住宅を建てようと思うと、デザインや性能にこだわるのは難しいケースが多いです。
だからといって安価な素材や設備は、メンテナンスが必要になったり故障したり、結果的にランニングコストがかかる可能性もあります。安価すぎるものは避け、しっかりと精査しましょう。
2000万円で注文住宅を建てる際の注意点
2000万円で注文住宅を建てる際の注意点は、以下の3つです。
詳しく解説するため、住宅を予算内に建てる参考にしてください。
費用計画は入念に行う
住宅を予算内で建てた後もさまざまな費用が必要です。そのため、資金計画は慎重に行いましょう。
主に住宅購入後にかかる諸経費は以下の通りです。
- 引っ越しにかかる費用
- 家具家電などの備品購入費
- 不動産取得税
- 固定資産税
- 火災保険・地震保険
上記の費用も踏まえ、家族構成や今後のライフプランなども考慮した計画が必要です。さまざまな想定をしたうえで、入念に検討しましょう。
企画住宅や建売住宅なども比較検討する
注文住宅は自分の予算に合わせられるメリットがありますが、企画住宅や建売住宅もチェックしてみましょう。
価格が明瞭化されている場合があり、資金計画が立てやすい特徴があります。予算が決まっている場合は、視野を広げるのも選択肢が増えるためおすすめです。
間取りやデザインに制限がある場合が多いですが、人気のデザインやシンプルな間取りで設計されているため、一度実際に見てみるのもいいでしょう。
住宅会社選びが最も重要
各住宅会社には、それぞれ得意な工法やデザインがあり、使用する材料も異なります。価格帯にも差が出るため、理想の住宅を実現するためには住宅会社選びが非常に重要です。
しかしハウスメーカーや工務店を含むと数も多く、誰もが迷うでしょう。気になった住宅会社は、なるべく実際の目で見たり、いくつかの会社で比較するのがおすすめです。
理想を実現するためにも、しっかりと情報収集をして、精査しましょう。
横浜市で住宅を建てるならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
横浜市で住宅を建てる際は、ジューテックホームがおすすめです。ジューテックホームは「住む人に寄り添ったこだわりの住宅つくり」をコンセプトに100年以上の歴史があるグループ会社の1つです。
北欧デザインを得意とした、高性能住宅を提供しています。スペースシャトルや新幹線の構造『ツーバイシックス構法』を採用し、高い耐久性と耐震性を実現可能です。
『ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー』という高性能・省エネ住宅に贈られる賞も10年連続受賞しており、安心して依頼ができるでしょう。
口コミ
私の家の場合、プランは小さい大きさの家ですが廊下も少なく無駄のないプランです。検討中の会社の中で一番LDKが大きく提案してくれ満足してます。金額提示も満足し、ここで契約しました。
引用元：e戸建て
それぞれの予算に合わせたプランを提案してくれるのは安心です。会社のコンセプトの通り、寄り添った提案力があり、理想の住宅が実現できます。
施工事例
シンプルながらも細やかなこだわりが詰まった住宅です。ゆったりとしたリビングでは、奥行きのあるバルコニーやアイアン製の手すりなど、さりげないセンスが光ります。
明るく開放感のあるリビングは、日々の生活も明るくなり、毎日快適に過ごせるでしょう。
まとめ
2000万円で家を建てるポイントや特徴を、実例とともに紹介しました。一生に一度の住宅づくりですが、お金は限られているため、費用面で心配や不安がある方も多いはずです。
しかしポイントを押さえると、2000万円で住宅を建てることは可能です。内容を理解したうえで参考にしてください。
また今回紹介したジューテックホームでは、注文住宅だけでなく企画住宅も扱っています。資金相談も可能なため、気になる方は気軽に相談してみてください。
本記事があなたのお役に立てば幸いです。
