「20代で家を建てるのは早い？」
「20代で家を購入するメリット・デメリットは？」
「20代で費用に不安があってもマイホームが欲しい！」
マイホームに憧れがある20代の方も少なくないでしょう。
人生の節目に住宅の購入を検討する方も多いですが、最近では若い世代が住宅購入に踏み切るケースも増えています。将来、金銭的な不安が多い世代だからこそ、資産になる住宅を若いうちから保有しておくのも1つの選択肢です。
とはいえ、住宅購入となると大きな費用が必要なため、決心しきれないという方も少なくないはずです。
そこで本記事では、20代の方が住宅を持つメリットやデメリットを紹介します。住宅を購入する平均年齢や注意点も合わせて解説するため、マイホームに憧れのある20代の方は参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
家を建てる平均的な年齢は？
2022年のフラット35利用者の平均年齢は42歳です。住宅購入の際、ほとんどの方がローンを利用することから、住宅を建てる平均年齢といえるでしょう。
30〜40代の利用者が最も多いデータが出ていますが、次いで多いのが20代の利用者です。
大手住宅会社のCMでも「20代からの住宅づくり」というキャッチコピーも多く、若いうちに住宅を作るメリットを感じた20代は確実に増加しています。
20代で家を建てるメリット
20代で住宅を建てるメリットは以下の通りです。
住宅づくりを検討している方は参考にしてください。
毎月の賃料を資産にできる
早く住宅を建てると、毎月の賃料を資産に変換できるメリットが挙げられます。
賃貸は家賃を支払い続けても資産にはなりません。賃貸・マイホーム、どちらも同じように居住費がかかるのであれば、資産になるマイホームに支払うほうがいいと考えます。
支払い期間が終わると居住費がいらなくなる点で、長い目で見たときに節約になります。
ローン返済期間が長く返済に余裕ができる
20代だとローンの返済期間を最長で契約できます。借入期間を長く設定できるため、毎月の返済額を少なくできたり、ローンの審査にも有利です。
一般的には年齢を重ねると収入が増えます。収入の低い20代でローンを組むと、年齢を重ねてからの支払いに余裕ができるのもポイントです。
住宅ローンの控除も、子育て世帯・39歳以下の若年夫婦世帯の制限があるため、早くに住宅を持つメリットとなります。
快適な暮らしがスタートできる
賃貸とは違い、注文住宅では自分たちが暮らしやすい住宅を実現できます。生活のしやすさや趣味を楽しめるようなアイデアを取り入れ、快適な住宅で暮らせます。
上手にコストダウンしながら住宅を建てる方法はあるため、早くから住宅購入に踏み切る方が増加中です。
20代で家を建てるデメリット
20代で家を建てるデメリットは以下の通りです。
デメリットを踏まえたうえで住宅をたてると対策ができます。しっかりと内容を確認し、精査してみましょう。
借入金額が少ない
ローンは契約時の収入で借入額が決まるため、一般的に収入が低い傾向の20代で契約する場合、借入額が少なくなると予想できます。
借入額が少ない場合、予算面での制限がかかります。希望する性能やデザイン、間取り・立地が実現できない場合もあるでしょう。
ただし、借入額が少ない＝返済負担が少ないというメリットもあります。全ての希望を叶えるのは難しいため、予算内で優先順位を決めたり工夫をしてみましょう。
ライフプランが変化しやすい
20代はライフプランが不確定で変更しやすいため、住宅を建てた際と生活が落ち着いたときに求める住宅と差が出やすいデメリットがあります。
特に、結婚・出産や転職・転勤など、住環境に影響がでる変化は予想が難しいです。変化するライフスタイルにあう住宅づくりは難しいため、しっかり精査しましょう。
返済期間の長さから利息が多い
20代だとローンの契約時に、返済期間を長く設定できる分、利息が多くなってしまいます。
だからといって余裕のない返済計画にしてしまうと、変化するライフプランに対応できません。最悪の場合、住宅を手放さなければいけない状況になっては元も子もありません。
繰り上げ返済も視野に入れ、余裕のある支払い計画を立てましょう。
家を建てる際に20代が気をつけたいポイント
20代が家を建てる際に注意したいポイントは以下の4つです。
詳しく解説するため、住宅づくりの参考にしてください。
ライフスタイルの変化を予想しておく
ライフスタイルの変化は不確定ですが、おおよその計画をたてておくと安心です。
子ども部屋はいくつ必要か、生活のしやすい間取り、子どもが巣立ったあとの生活など。今後の計画を見こした設計を意識すると失敗しにくいでしょう。
また、リフォームがしやすい構造にしておくのも1つの方法です。さまざまな建築事例を参考に情報収集しておくと失敗が少なく済みます。
資金計画は慎重に行う
住宅を建てた後もさまざまな費用が必要なため、無理のない資金計画をたてましょう。住宅以外にも必要な費用は以下のとおりです。
- 引っ越しにかかる費用
- 家具家電などの備品購入費
- 不動産取得税
- 固定資産税
- 火災保険・地震保険
上記を踏まえ、家族構成や今後のライフプランなども考慮した費用計画が必要です。余裕のある資金計画を入念に検討しましょう。
将来的な売却も視野に入れておくと安心
不確定なライフプランの変更が予想される若い世代の住宅づくりには、もしもの場合を想定しておくと安心です。
転勤や転職・離婚など予想できない状況も起こりえるかもしれません。万が一の際に売却しやすい住宅を心がけておくのもいいでしょう。
便利な立地や平均的な間取りだと売却の際に有利なため、さまざまな観点から住宅を計画するのも頭に入れておくことが大切です。
住宅会社は入念に検討する
各住宅会社によって得意とするデザインや性能・工法があり、使用する建材も違います。そのため価格帯も大きく異なります。
数多くある住宅会社の中から、どこに依頼をするかが非常に重要です。自分の理想とする住宅を実現できそうな会社をしっかりと見極めましょう。
また、住宅会社はいくつかの会社で比較をすると失敗しにくいです。最低でも3社ほどで検討するのがおすすめです
20代の住宅づくりならジューテックホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
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以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
口コミ
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引用元：e戸建て
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施工事例
ジューテックホームでは、予算に合わせながら機能性の高い住宅を実現できます。
土地からの相談ができ、豊富な実績から最適な提案が可能です。20代の若い世代でも安心して相談ができるでしょう。
まとめ
本記事では、20代で家を建てるメリットやデメリット、注意点を解説しました。20代は家を建てる平均年齢よりは早いですが、決して早すぎることはありません。将来を見据えたリスク管理になり、選択肢としては最適です。
費用面で大きな不安面はあるかもしれませんが、コストを抑えながら住宅を建てる方法はあるため、気になる方は気軽に相談してください。
また、本記事で紹介したジューテックホームは100年の歴史のある住宅会社です。20代に最適な提案ができるため、参考にしてください。
本記事があなたのお役に立てば幸いです。
