「できるだけ安く家を建てる方法を知りたい」と考える人は多くいます。注文住宅は高額なため、安く手に入れられるに越したことはないでしょう。
注文住宅の相場は建物価格のみで3,863万円程度といわれています。費用面や建築会社選びで後悔しないためにも、的を得た対策を知っておくことが重要です。
本記事では、家を安く建てるためのポイントと安い家のデメリット、信頼できる建築会社の選び方を解説します。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
家を建てる費用の相場は？
2023年のフラット35利用者の調査結果によると、横浜で家を建てる費用の相場は4,154万円とされています。ただし、地域や建物の広さによって費用は大きく変動します。
神奈川県の坪単価の平均は107万4,218円で、以下の様にエリアごとに大きな差があります。
| 順位 | 地域名 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | 横浜市 | 163万1,995円/坪 |
| 2位 | 川崎市 | 160万0,054円/坪 |
| 最安 | 清川村 | 10万5,454円/坪 |
このように同じ県内でも、エリアによって土地価格に大きな差があることがわかります。できるだけ安く家を建てたいと考えている方は、郊外や自然の多い地域を検討するとよいでしょう。
安く家を建てる4つのポイント
家を安く建てたい方は、以下4つのポイントを意識して家づくりを進めるのがおすすめです。
それぞれの内容を以下で詳しく解説します。
ポイント1：ローコスト住宅を検討する
費用を抑えて家を立てたいと考えている方は、まずはローコスト住宅を検討してみましょう。ローコスト住宅とは、規格化された設計や大量生産される建材を活用することで、建築コストを抑えた住宅を指します。
一般的に坪単価は40万～65万円程度とされ、フルオーダー住宅よりも安価に建てられるのが特徴です。ローコスト住宅ならシンプルな間取りや標準仕様の活用により、コストを抑えながらも快適な住まいを実現できます。
ポイント2：オプションは最低限に抑える
費用を抑えるコツとして、住宅のオプション設定を最低限に抑えるのもポイントです。住宅メーカーの標準仕様に含まれる設備を活用し、オプション追加を最小限にすることで追加費用を削減できます。
内容は建築会社によって異なりますが、たとえば以下のオプションがあります。
- 深型食器洗い乾燥機
- タンクレストイレ
- 太陽光発電システム
- 床暖房
- パントリー
- 吹き抜け
- 人感センサー
- 宅配ボックス
家づくりを進めているうちに、オプションを盛り込みたくなってしまうものですが、必要最低限のものを事前に絞っておくとよいでしょう。
ポイント3：設備のグレードを下げる
家を建てる費用を抑えるためには、設備のグレードを下げるのもポイントのひとつです。住宅設備のグレードとは、使用する素材や機能性のレベルを指します。
高性能なキッチンや最新の浴室設備を選ぶとコストが上がりますが、標準仕様の設備でも十分な機能を備えている場合が多くあります。たとえば、無垢材ではなくフローリングシートを活用するなど、ささいな積み重ねで費用を抑えることが可能です。
ポイント4：外観をシンプルにする
家づくりにおいて、想定外な費用がかかりがちなのが外観です。住宅の外観デザインは工夫次第で建築費用を抑えられます。
フェンスやカーポート、ウッドデッキなど希望を盛り込みすぎると費用は高くなるでしょう。塀やフェンスを最小限にできるオープン外構の採用などで費用を抑えることが可能です。
安く家を建てる際の注意点と4つのデメリット
安く家を建てる際には、いくつかの注意点とデメリットとなり得る点があります。
それぞれの注意点とデメリットを以下で詳しくみていきましょう。
1：耐久性に問題がある可能性もある
安い家の場合、耐久性に不安が残る場合もあります。安価な住宅では、使用される建材や工法が簡素化されることが多く、耐震性能や耐久性が十分でない場合があるのです。
とくに、ローコスト住宅では柱や梁の強度が標準仕様と異なることも。地震対策を重視するならば追加補強や他の建築会社を検討すると良いでしょう。
2：杜撰な工事が行われるリスクがある
家を安く建てる際には、杜撰な工事が行われるリスクがあることに注意が必要です。特に、極端に低価格を提示する業者の場合、人件費や材料費を抑えるために必要な工程を省いたり、品質の低い資材を使用したりする可能性があります。
その結果、耐久性の低い住宅になり、数年後に修繕費がかさむこともあります。信頼できる業者を選ぶためには、施工実績や口コミを確認し、契約前に見積もりの詳細をしっかりチェックすることが重要です。品質とコストのバランスを見極め、慎重に判断しましょう。
3：夏は暑く、冬は寒い家になる可能性
家を安く建てる際には、断熱性能が不十分になり、夏は暑く、冬は寒い家になってしまう可能性があります。コストを抑えるために断熱材のグレードを下げたり、窓の性能を落としたりすると外気の影響を受けやすくなり、冷暖房の効率が悪化します。
その結果、電気代が高くなり、長期的にはかえってコストがかかることも。快適な住環境を維持するためには、最低限の断熱性能を確保し、省エネ基準を満たす住宅を選ぶことが重要です。
価格だけで判断せず、将来の住み心地も考慮しましょう。
4：アフターサポートが充実していないリスクもある
家を安く建てる場合、アフターサポートが充実していないリスクも考慮する必要があります。コストを抑えるために、保証期間が短かったり、無償点検の回数が少なかったりするケースも少なくありません。
また、施工不良や設備の不具合が発生した際に、適切な対応をしてもらえない可能性もあります。特にローコスト住宅では、施工会社の規模や経営状況によっては、倒産してしまいアフターサポートが受けられなくなるリスクも。
そのため、契約前に保証内容をしっかり確認し、必要に応じて延長保証を検討することが大切です。価格だけでなく、安心して暮らせるサポート体制が整っているかを見極めましょう。
信頼できる建築会社の見つけ方
信頼して依頼できる建築会社を探す際は、以下のポイントを参考にしてください。
以下で詳しく解説します。
実績や得意分野を確認する
信頼できる建築会社を見つけるには、その会社の実績や得意分野を確認することが重要です。長年の施工実績があり、多くの住宅を手がけている会社は、技術力や経営の安定性が高い傾向にあります。
公式サイトや口コミ、施工事例をチェックし、自分が建てたい家のテイストや構造に対応できるかを確認しましょう。また、得意分野も見極めるポイントです。
ローコスト住宅、デザイン住宅、耐震性に優れた家など、会社ごとに強みが異なります。自分の希望とマッチする会社を選ぶことで、理想の家づくりがスムーズに進みます。事前に複数の会社を比較し、納得できる実績と専門性を持つ建築会社を選びましょう。
口コミや評判もチェックする
信頼できる建築会社を見つけるには、実績や得意分野の確認に加えて、口コミや評判をチェックすることも重要です。公式サイトに掲載されている施工事例や実績だけでなく、実際にその会社で家を建てた人の声を参考にすることで、よりリアルな評価が得られます。
口コミは、住宅系のレビューサイトやSNS、不動産掲示板などで確認できます。特に、施工の質や対応力、アフターサービスについての評価は要チェックポイントです。
高評価の会社であっても、「連絡が遅い」「工期が守られなかった」などのネガティブな口コミがある場合は注意が必要です。また、知人や家を建てた人の体験談を聞くのも有効です。実際の施工主の声を参考にしながら、信頼できる建築会社を選びましょう。
複数社から見積もりをとって比較検討する
家を建てる際には、複数の建築会社から見積もりを取って比較検討することが重要です。同じ条件の家でも、会社によって見積もり額が異なることが多く、適正価格を見極めるためには複数社を比較することが不可欠です。
また、見積もりを取ることで、各社の提案力や対応の丁寧さも確認できます。一部の会社では、見積もりに含まれる工事範囲が不明確だったり、追加費用が発生しやすいケースもあるため、詳細な内訳をしっかり確認しましょう。
さらに、費用面だけでなく、会社ごとの特徴や強みを比較することも大切です。たとえば、標準仕様の充実度、保証やアフターサポートの内容などを総合的に判断し、自分の希望に最も合う会社を選ぶようにしましょう。
横浜市で家を建てるなら「ジューテックホーム」がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホームは、神奈川県横浜市に本社を構える注文住宅専門のハウスメーカーです。関東エリアを中心に、高品質な住まいを提供し続けています。
フルオーダーとセミオーダーの両方に対応し、幅広いニーズに応えています。ジューテックホームの強みは以下の3点です。
- 高気密・高断熱の構造で快適な室内環境を実現
- 設計の自由度が高く、理想の住まいを形にできる
- 標準仕様が充実しており、コストパフォーマンスが高い
さらに、地盤保証（20年）や完成保証をはじめ、長期メンテナンス制度も備えており、長期間安心して住み続けられる住宅メーカーとして評価されています。
ジューテックホームの口コミは？
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Googleマップ
高気密、高断熱の温熱環境が素晴らしい。そしてリニューアルしたキッチンと洗面台の水まわり、北欧家具が素敵なモデルハウス。
引用元：Googleマップ
Googleマップでは★4.4の評価を獲得しており、多くの施主が満足していることが分かります。口コミでも、ジューテックホームの高い住宅性能に対する評価が多く見られ、長く快適に住める家が提供されていることが伺えます。
ジューテックホームの建築事例
こちらの住宅は、ジューテックホームの施工事例の一つで、北欧モダンを取り入れたデザインが特徴です。シンプルながらも洗練された内装に加え、障子や縁側を採用することで、日本らしい落ち着いた雰囲気を演出しています。
また、建物の中心に中庭を設けることで、四方から自然光を取り入れる設計となっています。その結果、室内は常に明るく開放感のある空間が広がります。
さらに、ジューテックホームの高い断熱技術により、窓の数が多いにもかかわらず、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現しています。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
安いと感じる費用で家を建てるには、ローコスト住宅を選んだり、オプションや設備のグレードを下げたり工夫が必要です。安く家を建てる際は、耐久性や断熱性などに考慮しないと、実際に住んでから後悔するリスクもあるでしょう。
高性能な住宅を安く建てたいと考えている方は、ジューテックホームのセミオーダーハウスもおすすめです。ジューテックホームは高性能住宅を手掛けるハウスメーカーですが、規格型住宅なら費用を抑えてマイホームを実現できます。
気になる方は、ぜひ資料請求をしてみましょう。
