「何歳で家を建てるのがベストなのか？」と悩む方も多いでしょう。年齢によって住宅ローンの条件や生活スタイルが変わるため、それぞれの年代でのメリット・デメリットを理解しておくことが重要です。
適切な年齢を理解しておかないと、将来のライフプランに合わない家を選んでしまったり、住宅ローンの返済計画に無理が生じたりするリスクがあります。
この記事では、家を建てる平均年齢や、各年代ごとの特徴、住宅ローンのシミュレーション、年齢以外に考慮すべきポイントを詳しく解説するので参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市でおすすめの注文住宅会社を紹介しておりますので、住宅会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
家を建てる平均年齢は？
国土交通省の「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、注文住宅の取得年齢は30代が最も多いことが分かっています。
これは、30代になると収入が安定し、住宅ローンの審査が通りやすくなることが主な要因です。また、結婚や子育てといったライフイベントと重なるため、家を建てる必要性を感じる人が増える時期でもあります。
年代別｜家を建てるメリット・デメリット
年齢によって、家を建てる際のメリットとデメリットが異なります。以下の表で、各年代の特徴を比較してみましょう。
20代で家を建てるメリット・デメリット
20代で家を建てるメリット・デメリットとしては、以下が挙げられます。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・ローンの返済期間を長く確保できる ・早いうちに住宅取得することで将来的な住み替えがしやすい | ・収入が少なくローン審査が厳しい ・ライフスタイルや仕事の変化で家が合わなくなる可能性 |
20代で家を建てると、ローン返済期間を長く設定できるため、月々の返済負担を軽減できます。しかし、収入が少なくローン審査が厳しくなることや、将来的なライフスタイルの変化により住み替えの可能性がある点に注意が必要です。
30代で家を建てるメリット・デメリット
30代で家を建てるメリット・デメリットとしては、以下が挙げられます。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・収入が安定しローン審査が通りやすい ・家族の成長を考えた家づくりが可能 | ・結婚・転職直後だと審査が厳しくなる可能性がある ・住宅ローンの借入額が大きくなり生活費に影響が出る可能性 |
30代は収入が安定し、住宅ローンの審査が通りやすい時期です。ただし、結婚や転職直後ではローン審査が厳しくなる可能性があるため、タイミングを考慮する必要があります。
40代で家を建てるメリット・デメリット
40代で家を建てるメリット・デメリットとしては、以下が挙げられます。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・家族構成が確定し、計画的な家づくりができる ・転職や転勤の可能性が低く、安定した住環境が得やすい | ・35年ローンだと定年後も返済が続く ・老後資金と住宅ローンの返済を並行して考える必要がある |
40代では家族構成が確定し、計画的な家づくりがしやすい時期です。しかし、35年ローンを組むと定年後も返済が続く可能性があるため、老後資金とのバランスを考えた計画が必要です。
50代以降に家を建てるメリット・デメリット
50代以降で家を建てるメリット・デメリットとしては、以下が挙げられます。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・老後を見据えたバリアフリー設計が可能 ・貯蓄があればローンを組まずに家を建てられる | ・ローン審査が厳しくなり、借入条件が制限される可能性 ・住宅ローンの返済が老後まで続く可能性 |
50代以降では、老後の生活を考えたバリアフリー設計の住宅を建てることが可能です。しかし、ローン審査が厳しくなり、借入条件が制限されることもあるため、事前の計画が必要です。
年代別住宅ローンシミュレーション
住宅ローン4,500万円を借り入れる際の返済額は、借入期間や金利によって大きく変動します。以下に、20～30代と40～50代の2つの年齢層を想定し、それぞれの返済シミュレーションをまとめました。
なお、金利は全期間固定金利1.2%とし、ボーナス払い・頭金なしで計算しています。
20～30代向けの例
| 借入期間 | 毎月の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 35年 | 約12万7,000円 | 約5,340万円 |
| 30年 | 約14万7,000円 | 約5,292万円 |
| 20年 | 約21万1,000円 | 約5,064万円 |
20～30代では、借入期間を長く設定できるため、毎月の返済額を抑えることが可能です。ただし、返済期間が長くなると総返済額も増加するため、ライフプランに合わせた計画が重要です。
40～50代向けの例
| 借入期間 | 毎月の返済額 | 総返済額 |
|---|---|---|
| 25年 | 約17万0,000円 | 約5,100万円 |
| 20年 | 約21万1,000円 | 約5,064万円 |
| 15年 | 約27万1,000円 | 約4,878万円 |
40～50代では、定年退職までの期間を考慮し、借入期間が短くなる傾向があります。その結果、毎月の返済額は高くなりますが、総返済額を抑えられます。
無理のない返済計画を立てるためには、頭金の増額や物件価格の見直しも検討すると良いでしょう。
年齢以外に考慮すべきポイント
家を建てる際は、年齢以外にも以下3つのポイントに留意しましょう。
- ライフスタイルの変化
- 無理のない資金計画
- 建築会社選び
まずは、年齢だけでなく、結婚や子育て、転職など、ライフスタイルの変化に対応できる家づくりが重要です。将来的に間取りの変更が可能な設計にする、住み替えを視野に入れるなど、柔軟な対応が求められます。
また、家を建てる際は、年齢だけでなく無理のない資金計画を立てる必要があります。住宅ローンの返済が家計を圧迫しないように、年収の6～7倍以内の借入額を目安にすることが理想的です。
万が一の支出に備えて、余裕のある資金計画を立てるようにしましょう。
他にも、家を建てる際は、建築会社選びが成功や失敗を大きく左右すると言っても過言ではありません。信頼できる建築会社を選ぶことで、安心して家を建てられます。
施工実績や口コミをチェックし、アフターサービスが充実している会社を選ぶと、長期的に快適な住まいを維持しやすくなるでしょう。
横浜で家を建てるなら「ジューテックホーム」がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | ジューテックホーム株式会社 |
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区新栄町4-1 |
| 創業年数 | 2010年4月 |
| 対応エリア | 関東エリア |
| 公式サイト | https://www.jutec-home.jp/ |
ジューテックホーム株式会社は、神奈川県横浜市を拠点とする注文住宅メーカーで、平成22年の創業以来、関東エリアを中心に質の高い住宅を提供しています。
同社の特長として、親会社であるジオリーブグループの資材調達ネットワークを活用し、耐震性と断熱性能に優れた住宅を実現している点が挙げられます。
完全自由設計の注文住宅に加え、セミオーダー住宅の選択肢もあり、さまざまなライフスタイルや予算に応じた住まいづくりが可能です。ジューテックホームが選ばれる理由は、次の3点です。
- 快適な住環境を支える高気密・高断熱設計
- 自由度の高い設計と間取りプラン
- 充実した標準仕様で高いコストパフォーマンスを実現
また、アフターサポートも充実しており、地盤に対する20年間の保証や、施工後の完成保証制度が整っています。さらに、定期的なメンテナンスプランも用意されており、長期にわたり安心して暮らせる住宅を提供しているのも大きな魅力です。
ジューテックホームの口コミは？
先月お引渡しが終わり、住宅も担当の方も大満足でした！
打ち合わせ～完成まで毎回楽しく希望を叶えて頂き感謝しております。
高気密や床暖房の家で初めて暮らすのですが「快適」の一言に尽きます^^
引用元：Googleマップ
高気密、高断熱の温熱環境が素晴らしい。そしてリニューアルしたキッチンと洗面台の水まわり、北欧家具が素敵なモデルハウス。
引用元：Googleマップ
Googleマップの評価では、ジューテックホームが★4.4の高評価を獲得しており、多くの利用者から満足の声が寄せられています。口コミを見ても、住宅の性能や快適な住み心地に対する評価が高く、長く安心して暮らせる家づくりを提供していることがうかがえます。
ジューテックホームの建築事例
こちらは、ジューテックホームが手掛けた北欧モダンデザインの住宅の一例です。シンプルで洗練された外観に、障子や縁側を取り入れることで、日本らしい趣をプラスし、高級感のある住空間を演出しています。
また、建物の中心には中庭を配置し、四方から自然光を取り込める設計を採用。さらに、ジューテックホームの高気密・高断熱仕様により、多くの窓を備えた設計でも夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を維持できるのが大きな魅力です。
ジューテックホームの家づくりに興味がある方は、ぜひ資料を取り寄せて、詳しい情報をチェックしてみてください。
以下の記事ではジューテックホームの会社の特徴や評判、施工事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
まとめ
家を建てる年齢には、それぞれのメリット・デメリットがあります。30代が最も多くの人に選ばれる年代ですが、ライフスタイルや資金状況によって適切なタイミングは異なるでしょう。
家を建てる際は、年齢だけでなく、ライフスタイルの変化や資金計画、建築会社の選択なども考慮しながら、無理のない家づくりを進めることが大切です。ぜひこの記事を参考に、後悔のない家づくりをしてください。
